Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Saliënbos 2

2223TL Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Saliënbos 2 Katwijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne gezinswoning is dit. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een unieke hoeklocatie mét eigen oprit, garage en een verrassend ruime achtertuin. De basis is goed: een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. Tegelijkertijd biedt de woning alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken. Een woning met parkeren op eigen terrein is schaars. Hier heb je dat allemaal, gecombineerd met een rustige woonwijk en een centrale ligging dichtbij strand, duinen en uitvalswegen. Locatie. De woning ligt in de geliefde woonwijk Schutterswei in Katwijk aan den Rijn. Een rustige, kindvriendelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de duinen of op het strand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met de N206 richting de A4 en A44 op korte afstand. De indeling: Begane grond. Via de hal met meterkast komen we binnen in de ruime Z-vormige woon- en eetkamer. Direct valt op hoeveel licht er binnenkomt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. De schuifpui aan de achterzijde versterkt het open en lichte gevoel nog eens extra en verbindt de woon- en eetkamer mooi met de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook direct de garage. Een groot pluspunt is de hoge bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je het royale balkon/dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (hangend) toilet. 2e Verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2017). Verder zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de hoge nok hebben deze kamers een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Buiten. Naast de woning beschik je over een eigen oprit voor de garage. Door het groen iets terug te snoeien ontstaat er ruimte voor een grotere auto. De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Deze is extra breed opgezet en biedt veel privacy doordat er weinig directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, is er door de vrije ligging vrijwel de hele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met eigen oprit en garage. - Vloerverwarming op de begane grond. - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en zijramen. - Vier ruime slaapkamers. - Groot balkon/dakterras op het zuidwesten. - Extra brede achtertuin met veel privacy. - Woning dient qua onderhoud te worden aangepakt, maar biedt volop potentie. - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas aanwezig: energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
159 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.