Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Torenstraat 2

2225EH Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Torenstraat 2 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Torenstraat 2 in Katwijk staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ca. 97 m² woonoppervlakte, fraaie erker met glas-in-lood, een ruim dakterras op de eerste verdieping en een besloten achtertuin met stenen berging. Het huis is netjes bewoond, maar op onderdelen gedateerd, ideaal voor wie de sfeer van toen wil combineren met het comfort van nu. De rode dakpannen, het metselwerk in warm bruin en de houten kozijnen in crème geven de woning een vriendelijke uitstraling. Binnen treft u royale leefruimtes, veel daglicht en praktische bergruimte, waaronder een zolder en een separate berging. Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur in een hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte, aan de straatzijde de beeldbepalende erker met glas-in-lood bovenlichten. De kamer is afgewerkt met lichte wanden en zacht vloerbedekking. Blikvanger is de schouw met robuuste houten balk en een omkadering in natuursteen/tegels, momenteel voorzien van een (gashaard)kachel. De gesloten keuken ligt tuingericht en is in een praktische, rechte opstelling uitgevoerd met crème fronten, dubbele roestvrijstalen spoelbak, witte wandtegels en een getegelde vloer in warmbruine tinten. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal richting tuin en berging, hier is plaats voor de was opstelling. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers met rechte wanden en grote ramen. Aan de achterzijde geeft één van de kamers via een deur toegang tot het ruime dakterras met houten hekwerk, een fijne plek voor de ochtendkoffie of het avondzonnetje. De badkamer is functioneel en licht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, lichte wandafwerking, smal liggend raam voor daglicht en ventilatie en een radiator. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte, ook beschikken beide kamers over handige inbouwkasten. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereikt u de zolder over de volle lengte van de woning, ideaal als bergzolder. Op de zolder is een dakraam aanwezig voor daglicht. Tuin Achter de woning ligt een besloten, volledig bestraatte patio met witte gemetselde tuinmuren, onderhoudsarm en privacy vol. In de hoek staat een stenen berging met extra opslagmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap én de cv-opstelling. Via de tussenhal en een poortdeur is de buitenruimte praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Karakteristieke gevel met erker en glas-in-lood • Doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw (gashaard/kachel) • Dichte keuken met dubbele spoelbak en vaste eethoek • 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Groot dakterras aan de achterzijde • Zolderverdieping (vlizotrap) over de volle lengte met dakraam • Besloten achtertuin met stenen berging • Verwarming via radiatoren, woning is op onderdelen te moderniseren, kans om geheel naar eigen smaak af te werken • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule, notariskeuze en NEN 2580 Zoekt u een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, dakterras én patio, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Torenstraat 2 laat het u zien, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.