Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hengelosestraat 47

7256AA Keijenborg • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Hengelosestraat 47 Keijenborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historische vrijstaande woning met volop gebruiksmogelijkheden op rustige groene locatie – Hengelosestraat 47 Keijenborg Dit unieke object is een "once in a lifetime" kans op het gebied van gebruiksmogelijkheden. De basis van de woning stamt uit 1900 en staat in Keijenborg bekend om zijn fraaie architecturale uitstraling. Naast dat er aan de binnenzijde ook diverse originele details bewaard gebleven zijn en de woning over een prettig, groen en privacy vol perceel beschikt, biedt dit object unieke gebruiksmogelijkheden. Door de ruime bijgebouwen en tweede wooneenheid is dit object uitermate geschikt voor bedrijf of hobby aan huis, grote gezinnen of meer generatie wonen. Keijenborg: Wonen in het hart van de Achterhoek Keijenborg is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Bronckhorst, waar het Achterhoekse plattelandsleven volop voelbaar is. De actieve dorpsgemeenschap met een rijk verenigingsleven, de rust van het buitengebied én de nabijheid van steden als Doetinchem en Zutphen maken het tot een geliefde woonomgeving. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven kan hier letterlijk vanuit de voordeur met de warme bakker en een fietsenmaker op loopafstand. Supermarkten, horeca en veel andere winkels in het naburige Hengelo Gld. Indeling Begane grond: De ruime lichte hal met originele granito vloer verdeelt de beneden verdieping in twee delen met aan de rechter kant twee zeer ruime kamers, welke ook te gebruiken zijn als thuiskantoor, slaapkamer of hobby ruimte. Ideaal voor bedrijf aan huis. Aan de linker kant van de woning bevinden zich een zeer ruime woon/zitkamer waar kamer en suitedeuren direct toegang geven tot de indrukwekkend grote keuken. Achter in de keuken bevindt zich de toegang tot een zeer ruim bijgebouw, op dit moment in gebruik als schuur/werkplaats en garage. Deze ruimte beslaat een oppervlakte van maar liefst ca. 100 m² en is wederom uitermate geschikt voor een veelvoud aan verschillende functies. Eerste verdieping: Via de authentieke trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot drie riante slaapkamers, waarvan in de grootste de dakspanten mooi in het zicht zijn. Tevens vind je op de eerste verdieping een praktische berging/walk in closet en de recent (2022) gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloop douche, ligbad, wandcloset en vloerverwarming, geheel eigentijds afgewerkt. Tevens beschikt deze woning over een ruime provisie kelder en een praktische bergvliering. Tweede wooneenheid: Op de begane grond bevindt zich een volledige tweede wooneenheid, welke door de huidige eigenaren in het verleden gebruikt is als B&B. Deze wooneenheid is zowel buiten om als binnendoor bereikbaar en voorzien van woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en separate toilet. Het geheel is gelijkvloers en dus ook geschikt voor ouderen en minder validen. De eenheid maakt de woning bouwkundig uitermate geschikt voor veel verschillende bewoningsmogelijkheden zoals levensloop bestendig wonen, een meer generatie huishouden, mantelzorg aan huis of gewoon een groot gezin. Let op! Geen dubbele woonbestemming en koper dient er zelf voor zorg te dragen dat het gewenste gebruik van de tweede wooneenheid in overeenstemming is met de eisen die de gemeente hieraan stelt. Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit een groene voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin van een prettig formaat is en veel privacy biedt. Aan beide zijden van de woning kunnen meerdere voertuigen op eigen terrein geparkeerd worden. Bijzonderheden: • Zeer ruime lichte woonkamer (kamer en suite) met open woonkeuken. • Ruime werkplaats/garage/schuur ideaal voor bedrijf of hobbyruimte aan huis. • Voorzien van 30 zonnepalen van ca. 2020. • Recent gemoderniseerde badkamer. • Twee ruime kamers op de begane grond multifunctioneel inzetbaar. • Volledige tweede wooneenheid (geen tweede woonbestemming) • Rustige ligging in het dorp Keijenborg. • Nabij Doetinchem en Zutphen (15 a 20 autominuten) Is dit uw nieuwe thuis? De Hengelosestraat 47 biedt alles voor wie op zoek is naar vrijheid, volop gebruiksmogelijkheden en het echte buitenleven – met de gemakken van het dorp én de stad binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek in de Achterhoek.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
1343 m³
Sonstiger Innenraum
110 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7256

Google Karten

Betrachten Sie Keijenborg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Keijenborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Keijenborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Keijenborg. In 2026 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.816.

Einwohner

1.460

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.816

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Keijenborg
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440
2026 1.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Keijenborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 363 0-15: 189 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 421

Ausbildungsstufe

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Keijenborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 662 • Strom: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.217

Betriebsaktivität in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 177

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Keijenborg
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 10
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Keijenborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Keijenborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2026 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Keijenborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.