Einwohner
1.179
Letztes Jahr: 2026
Voorterweg 2
6037RV Kelpen-Oler • Limburg
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.409
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OP EEN DROOMSTART IN KELPEN-OLER! Altijd al gedroomd van een instapklaar huis dat je meteen thuis laat voelen? Dit is dé kans voor starters op de woningmarkt! Gelegen aan de rand van het charmante Kelpen-Oler, met een ideale ligging nabij Weert en Roermond en de snelweg A2, vind je deze moderne starterswoning. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal. Pak deze unieke kans en profiteer van een woning met energielabel A+++ en een onderhoudsvrije tuin waar je ultiem kunt relaxen. Klinkt dit als jouw perfecte start? Lees snel verder en ontdek wat dit huis allemaal te bieden heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruime en lichte woonkamer: Een uitnodigende plek vol natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen vanaf het moment dat je de deur binnenstapt. Drie ruime slaapkamers + een extra zolderkamer: Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel - een plek om heerlijk op te frissen. Onderhoudsvrije tuin met achterom: Ideaal voor een barbecue op zomerse avonden of een koffie in de ochtendzon. Inclusief praktische berging voor al je spullen. Duurzaam en modern: Met een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie (energielabel A+++) is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je parkeert je auto na een lange werkdag en stapt jouw nieuwe woning binnen. In de hal, waan je je meteen thuis. De deur naar de woonkamer wordt geopend, en daar is het: een prachtig lichte, uitnodigende ruimte. Hier passen niet alleen jouw designbank en gezellige eettafel perfect, maar ook al je gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken, uitgevoerd in een slimme L-opstelling met een vaatwasser en een inductiekookplaat. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd maakt of een uitgebreid diner op vrijdagavond; koken wordt hier gegarandeerd een feestje. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hoofdslaapkamer waar jouw comfortabele boxspring perfect past, een stijlvolle werkplek waar je Zoom-meetings zonder stress kunt houden, en een kinderkamer waar dromen werkelijkheid worden. En dan is er nog die slaapkamer op de zolderverdieping, met genoeg ruimte om te knutselen aan je passieprojecten of als logeerplek voor vrienden en familie. Maar dat is nog lang niet alles. De badkamer op de eerste verdieping is zowel praktisch als stijlvol. Het moderne ontwerp met inloopdouche zorgt ervoor dat je elke ochtend fris en energiek de dag begint. De tuin achter de woning maakt het plaatje helemaal af. Onderhoudsvrij en met een handige achterom, ideaal voor wie simpel wil genieten zonder urenlang te schoffelen. Of het nu een zaterdagmiddag is met een spannend boek of een barbecue met leuke vrienden; jouw tuin wordt een plek van genot! Dit alles is verpakt in een duurzaam jasje. De warmtepomp, uitstekende isolatie en het A+++ energielabel zorgen niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor een duurzame toekomst zonder torenhoge energierekeningen. Voeg daar de vloerverwarming aan toe, en het comfortniveau van dit huis gaat door het dak - letterlijk én figuurlijk. HET HUIS IN EEN NOTENDOP De woning nodigt je uit met een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en vier royale slaapkamers. De nette badkamer met een inloopdouche biedt maximaal comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvrije tuin met ingebouwde berging en een achterom voor extra gemak. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis duurzaam én toekomstbestendig.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 391 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kelpen-Oler
Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
98
Bezeichnung D
73
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
70
Bezeichnung B
68
Bezeichnung F
61
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 670 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 850 • Strom: 2.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer Häuser in Kelpen-Oler
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 6
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Limburgstraat 4
6037SH Kelpen-Oler
€ 322.385
€ 2.931/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 1
