Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Voorterweg 2

6037RV Kelpen-Oler • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Voorterweg 2 Kelpen-Oler
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OP EEN DROOMSTART IN KELPEN-OLER! Altijd al gedroomd van een instapklaar huis dat je meteen thuis laat voelen? Dit is dé kans voor starters op de woningmarkt! Gelegen aan de rand van het charmante Kelpen-Oler, met een ideale ligging nabij Weert en Roermond en de snelweg A2, vind je deze moderne starterswoning. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal. Pak deze unieke kans en profiteer van een woning met energielabel A+++ en een onderhoudsvrije tuin waar je ultiem kunt relaxen. Klinkt dit als jouw perfecte start? Lees snel verder en ontdek wat dit huis allemaal te bieden heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruime en lichte woonkamer: Een uitnodigende plek vol natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen vanaf het moment dat je de deur binnenstapt. Drie ruime slaapkamers + een extra zolderkamer: Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel - een plek om heerlijk op te frissen. Onderhoudsvrije tuin met achterom: Ideaal voor een barbecue op zomerse avonden of een koffie in de ochtendzon. Inclusief praktische berging voor al je spullen. Duurzaam en modern: Met een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie (energielabel A+++) is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je parkeert je auto na een lange werkdag en stapt jouw nieuwe woning binnen. In de hal, waan je je meteen thuis. De deur naar de woonkamer wordt geopend, en daar is het: een prachtig lichte, uitnodigende ruimte. Hier passen niet alleen jouw designbank en gezellige eettafel perfect, maar ook al je gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken, uitgevoerd in een slimme L-opstelling met een vaatwasser en een inductiekookplaat. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd maakt of een uitgebreid diner op vrijdagavond; koken wordt hier gegarandeerd een feestje. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hoofdslaapkamer waar jouw comfortabele boxspring perfect past, een stijlvolle werkplek waar je Zoom-meetings zonder stress kunt houden, en een kinderkamer waar dromen werkelijkheid worden. En dan is er nog die slaapkamer op de zolderverdieping, met genoeg ruimte om te knutselen aan je passieprojecten of als logeerplek voor vrienden en familie. Maar dat is nog lang niet alles. De badkamer op de eerste verdieping is zowel praktisch als stijlvol. Het moderne ontwerp met inloopdouche zorgt ervoor dat je elke ochtend fris en energiek de dag begint. De tuin achter de woning maakt het plaatje helemaal af. Onderhoudsvrij en met een handige achterom, ideaal voor wie simpel wil genieten zonder urenlang te schoffelen. Of het nu een zaterdagmiddag is met een spannend boek of een barbecue met leuke vrienden; jouw tuin wordt een plek van genot! Dit alles is verpakt in een duurzaam jasje. De warmtepomp, uitstekende isolatie en het A+++ energielabel zorgen niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor een duurzame toekomst zonder torenhoge energierekeningen. Voeg daar de vloerverwarming aan toe, en het comfortniveau van dit huis gaat door het dak - letterlijk én figuurlijk. HET HUIS IN EEN NOTENDOP De woning nodigt je uit met een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en vier royale slaapkamers. De nette badkamer met een inloopdouche biedt maximaal comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvrije tuin met ingebouwde berging en een achterom voor extra gemak. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis duurzaam én toekomstbestendig.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
153 m²
Content
391 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6037

Google Maps

Map of Kelpen-Oler

Explore Kelpen-Oler and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kelpen-Oler

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kelpen-Oler. In 2026 were there 1.179 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

1.179

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Year Residents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kelpen-Oler
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kelpen-Oler
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kelpen-Oler
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kelpen-Oler.

Frequently asked questions about living in Kelpen-Oler

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Kelpen-Oler

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.