Résidents
1.179
Dernière année: 2026
Voorterweg 2
6037RV Kelpen-Oler • Limburg
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.409
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OP EEN DROOMSTART IN KELPEN-OLER! Altijd al gedroomd van een instapklaar huis dat je meteen thuis laat voelen? Dit is dé kans voor starters op de woningmarkt! Gelegen aan de rand van het charmante Kelpen-Oler, met een ideale ligging nabij Weert en Roermond en de snelweg A2, vind je deze moderne starterswoning. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal. Pak deze unieke kans en profiteer van een woning met energielabel A+++ en een onderhoudsvrije tuin waar je ultiem kunt relaxen. Klinkt dit als jouw perfecte start? Lees snel verder en ontdek wat dit huis allemaal te bieden heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruime en lichte woonkamer: Een uitnodigende plek vol natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen vanaf het moment dat je de deur binnenstapt. Drie ruime slaapkamers + een extra zolderkamer: Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel - een plek om heerlijk op te frissen. Onderhoudsvrije tuin met achterom: Ideaal voor een barbecue op zomerse avonden of een koffie in de ochtendzon. Inclusief praktische berging voor al je spullen. Duurzaam en modern: Met een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie (energielabel A+++) is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je parkeert je auto na een lange werkdag en stapt jouw nieuwe woning binnen. In de hal, waan je je meteen thuis. De deur naar de woonkamer wordt geopend, en daar is het: een prachtig lichte, uitnodigende ruimte. Hier passen niet alleen jouw designbank en gezellige eettafel perfect, maar ook al je gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken, uitgevoerd in een slimme L-opstelling met een vaatwasser en een inductiekookplaat. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd maakt of een uitgebreid diner op vrijdagavond; koken wordt hier gegarandeerd een feestje. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hoofdslaapkamer waar jouw comfortabele boxspring perfect past, een stijlvolle werkplek waar je Zoom-meetings zonder stress kunt houden, en een kinderkamer waar dromen werkelijkheid worden. En dan is er nog die slaapkamer op de zolderverdieping, met genoeg ruimte om te knutselen aan je passieprojecten of als logeerplek voor vrienden en familie. Maar dat is nog lang niet alles. De badkamer op de eerste verdieping is zowel praktisch als stijlvol. Het moderne ontwerp met inloopdouche zorgt ervoor dat je elke ochtend fris en energiek de dag begint. De tuin achter de woning maakt het plaatje helemaal af. Onderhoudsvrij en met een handige achterom, ideaal voor wie simpel wil genieten zonder urenlang te schoffelen. Of het nu een zaterdagmiddag is met een spannend boek of een barbecue met leuke vrienden; jouw tuin wordt een plek van genot! Dit alles is verpakt in een duurzaam jasje. De warmtepomp, uitstekende isolatie en het A+++ energielabel zorgen niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor een duurzame toekomst zonder torenhoge energierekeningen. Voeg daar de vloerverwarming aan toe, en het comfortniveau van dit huis gaat door het dak - letterlijk én figuurlijk. HET HUIS IN EEN NOTENDOP De woning nodigt je uit met een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en vier royale slaapkamers. De nette badkamer met een inloopdouche biedt maximaal comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvrije tuin met ingebouwde berging en een achterom voor extra gemak. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis duurzaam én toekomstbestendig.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 391 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kelpen-Oler
Explorez Kelpen-Oler et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kelpen-Oler
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kelpen-Oler. En 2026 étaient 1.179 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
98
Étiquette D
73
Étiquette G
72
Étiquette A
70
Étiquette B
68
Étiquette F
61
Étiquette E
22
Étiquette A++
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 2.530
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.800
Activité dans Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kelpen-Oler.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kelpen-Oler
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer maisons in Kelpen-Oler
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 6
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 4
6037SH Kelpen-Oler
€ 322.385
€ 2.931/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 1
