Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Kerkstraat 57

5331CB Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Kerkstraat 57 Kerkdriel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkstraat 57 Kerkdriel Deze verrassend ruime woning biedt 147 m² woonplezier, verdeeld over royale leefruimtes én een flinke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra bergruimte erachter. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Grootste pluspunten? + 147 m² woonoppervlakte + 15 zonnepanelen + Vier slaapkamers, waarbij één op de begane grond + Gelijkvloers wonen mogelijk + Op loopafstand van het centrum + Optie tot praktijkruimte/salon/werkruimte aan huis + Airco’s aanwezig + Eigen oprit met ruime parkeercapaciteit + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Meterkast vernieuwd (2021) + Keuken en woonkamer aangepakt (2021) Welkom Aan de voorzijde word je verwelkomd door een royale voortuin van circa 160 m². De combinatie van leibomen, sierbeplanting en grind zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een ruime, volledig bestraatte oprit met plek voor meerdere auto’s: strak, verzorgd en zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Entree Zodra je binnenstapt word je direct verrast door het prachtige daglicht en de open, royale ruimte. De trap zorgt voor een speelse indeling en geeft de hal een luchtig karakter, extra versterkt door de vide. De akoestische wandpanelen voegen daarbij een stijlvolle en rustige uitstraling toe. Een entree die meteen de toon zet: licht, ruim en sfeervol. Onder de trap is bovendien een praktische deur naar de meterkast, waar ook de aansluiting voor glasvezel internet te vinden is. Wonen De woon-eetkamer heeft een prettige L-vormige indeling en voelt direct ruim en uitnodigend aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en de gaskachel direct warmte en sfeer toevoegt. Er is volop ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren met een royale of speelse bank, salontafel en een tv-meubel of juist een strakke, hangende televisie. Een fijne leefruimte van circa 50 m² waar wonen en tafelen samenkomen, en die bovendien is voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Tafelen Loop je verder de kamer in, dan kom je bij het echte hart van de begane grond: de eettafel. Hier is alle ruimte voor lange, gezellige momenten met familie en vrienden, aan een royale tafel waar iedereen graag aanschuift. Met de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Koken De visgraatvloer loopt stijlvol door de hele leefruimte en vormt een prachtige basis die perfect aansluit bij zowel het meubilair als de keuken. Hier vind je een sfeervolle open keuken met strakke houten kasten en lades en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te koken en te leven. Met een oppervlakte van circa 11 m² en volledig voorzien van inbouwapparatuur uit 2021, gecombineerd met sfeervolle spotjes, is dit een plek waar functionaliteit en gezelligheid mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Ook is hier volop ruimte voor bijvoorbeeld een magnetron, airfryer of andere keukenapparaten, netjes uit het zicht maar toch altijd binnen handbereik. Levensloopbestendig De woning biedt op de begane grond slaap- en bad faciliteiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Hierdoor is het huis geschikt voor zowel jong als oud en helemaal toekomstbestendig in elke levensfase. Thuiswerkplek of hobby/speelkamer in plaats van slaapkamer beneden nodig? De kamer aan de voorzijde leent zich daar helemaal voor. De badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wasmeubel. Wat hier direct opvalt, is de fijne toevoeging van twee raampjes, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt en er altijd sprake is van natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Slapen & douchen Op de eerste verdieping van circa 54 m² kom je uit op een ruime overloop met vide, wat direct zorgt voor een mooi gevoel van licht en openheid. Vanuit hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen charme: één met een heerlijk dakraam en de ander met een praktische entresol en vaste kast. Aan de rechterzijde ligt de ruime master bedroom, voorzien van een grote vaste kast. Alle kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt precies wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag: een toilet, wastafel en douche. Buitenleven Het perceel van maar liefst 600 m² voel je direct zodra je de tuin instapt: hier draait alles om ruimte, rust en buitenleven. In de tuin, met name aan de zijkant, bevinden zich twee ruime bergingen. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen, van tuingereedschap en fietsen tot speelgoed en seizoensspullen. Ook een tuinset of trampoline past hier moeiteloos. Aan de woning grenst al een fijne overkapping met tv en haard, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en het buitengevoel verlengd wordt tot in de avonduren. Het geheel wordt compleet gemaakt met een heerlijk stuk gras en een zonnige ligging op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van licht, ruimte en ontspanning in eigen tuin. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel hiervan liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. Een dorp dat perfect centraal in Nederland ligt, met de A2 als belangrijke verbindingsroute. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere een NS-station in Zaltbommel. Het rivierenlandschap geeft het gebied zijn karakter: water, ruimte en natuur overal om je heen. De Maas, plassen en uiterwaarden zorgen voor een sterk gevoel van vrijheid en trekken liefhebbers van buitenleven en watersport aan. In de zomer is het heerlijk vertoeven bij de Zandmeren, waar je kunt zwemmen, ontspannen op het strand en genieten van horeca met uitzicht over het water. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: in Kerkdriel vind je een overdekt winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, scholen en alle nodige faciliteiten dichtbij huis. Daarnaast zorgen jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis voor een hechte en levendige dorpssfeer. Kerkdriel is daarmee de ideale plek voor wie centraal in Nederland wil wonen, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik, maar alle voorzieningen en steden toch snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? We laten deze fijne woning graag aan jullie zien. Wanneer plannen we een bezichtiging in?

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.