Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Kerkstraat 57

5331CB Kerkdriel • Gelderland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Kerkstraat 57 Kerkdriel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerkstraat 57 Kerkdriel Deze verrassend ruime woning biedt 147 m² woonplezier, verdeeld over royale leefruimtes én een flinke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra bergruimte erachter. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Grootste pluspunten? + 147 m² woonoppervlakte + 15 zonnepanelen + Vier slaapkamers, waarbij één op de begane grond + Gelijkvloers wonen mogelijk + Op loopafstand van het centrum + Optie tot praktijkruimte/salon/werkruimte aan huis + Airco’s aanwezig + Eigen oprit met ruime parkeercapaciteit + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Meterkast vernieuwd (2021) + Keuken en woonkamer aangepakt (2021) Welkom Aan de voorzijde word je verwelkomd door een royale voortuin van circa 160 m². De combinatie van leibomen, sierbeplanting en grind zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een ruime, volledig bestraatte oprit met plek voor meerdere auto’s: strak, verzorgd en zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Entree Zodra je binnenstapt word je direct verrast door het prachtige daglicht en de open, royale ruimte. De trap zorgt voor een speelse indeling en geeft de hal een luchtig karakter, extra versterkt door de vide. De akoestische wandpanelen voegen daarbij een stijlvolle en rustige uitstraling toe. Een entree die meteen de toon zet: licht, ruim en sfeervol. Onder de trap is bovendien een praktische deur naar de meterkast, waar ook de aansluiting voor glasvezel internet te vinden is. Wonen De woon-eetkamer heeft een prettige L-vormige indeling en voelt direct ruim en uitnodigend aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en de gaskachel direct warmte en sfeer toevoegt. Er is volop ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren met een royale of speelse bank, salontafel en een tv-meubel of juist een strakke, hangende televisie. Een fijne leefruimte van circa 50 m² waar wonen en tafelen samenkomen, en die bovendien is voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Tafelen Loop je verder de kamer in, dan kom je bij het echte hart van de begane grond: de eettafel. Hier is alle ruimte voor lange, gezellige momenten met familie en vrienden, aan een royale tafel waar iedereen graag aanschuift. Met de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Koken De visgraatvloer loopt stijlvol door de hele leefruimte en vormt een prachtige basis die perfect aansluit bij zowel het meubilair als de keuken. Hier vind je een sfeervolle open keuken met strakke houten kasten en lades en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te koken en te leven. Met een oppervlakte van circa 11 m² en volledig voorzien van inbouwapparatuur uit 2021, gecombineerd met sfeervolle spotjes, is dit een plek waar functionaliteit en gezelligheid mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Ook is hier volop ruimte voor bijvoorbeeld een magnetron, airfryer of andere keukenapparaten, netjes uit het zicht maar toch altijd binnen handbereik. Levensloopbestendig De woning biedt op de begane grond slaap- en bad faciliteiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Hierdoor is het huis geschikt voor zowel jong als oud en helemaal toekomstbestendig in elke levensfase. Thuiswerkplek of hobby/speelkamer in plaats van slaapkamer beneden nodig? De kamer aan de voorzijde leent zich daar helemaal voor. De badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wasmeubel. Wat hier direct opvalt, is de fijne toevoeging van twee raampjes, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt en er altijd sprake is van natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Slapen & douchen Op de eerste verdieping van circa 54 m² kom je uit op een ruime overloop met vide, wat direct zorgt voor een mooi gevoel van licht en openheid. Vanuit hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen charme: één met een heerlijk dakraam en de ander met een praktische entresol en vaste kast. Aan de rechterzijde ligt de ruime master bedroom, voorzien van een grote vaste kast. Alle kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt precies wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag: een toilet, wastafel en douche. Buitenleven Het perceel van maar liefst 600 m² voel je direct zodra je de tuin instapt: hier draait alles om ruimte, rust en buitenleven. In de tuin, met name aan de zijkant, bevinden zich twee ruime bergingen. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen, van tuingereedschap en fietsen tot speelgoed en seizoensspullen. Ook een tuinset of trampoline past hier moeiteloos. Aan de woning grenst al een fijne overkapping met tv en haard, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en het buitengevoel verlengd wordt tot in de avonduren. Het geheel wordt compleet gemaakt met een heerlijk stuk gras en een zonnige ligging op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van licht, ruimte en ontspanning in eigen tuin. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel hiervan liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. Een dorp dat perfect centraal in Nederland ligt, met de A2 als belangrijke verbindingsroute. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere een NS-station in Zaltbommel. Het rivierenlandschap geeft het gebied zijn karakter: water, ruimte en natuur overal om je heen. De Maas, plassen en uiterwaarden zorgen voor een sterk gevoel van vrijheid en trekken liefhebbers van buitenleven en watersport aan. In de zomer is het heerlijk vertoeven bij de Zandmeren, waar je kunt zwemmen, ontspannen op het strand en genieten van horeca met uitzicht over het water. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: in Kerkdriel vind je een overdekt winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, scholen en alle nodige faciliteiten dichtbij huis. Daarnaast zorgen jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis voor een hechte en levendige dorpssfeer. Kerkdriel is daarmee de ideale plek voor wie centraal in Nederland wil wonen, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik, maar alle voorzieningen en steden toch snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? We laten deze fijne woning graag aan jullie zien. Wanneer plannen we een bezichtiging in?

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.