Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Steenmakersstraat 6

5331VW Kerkdriel • Gelderland

Verkauft

€ 777.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.390

2 % Übertragungssteuer (€ 15.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 794.390

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Steenmakersstraat 6 Kerkdriel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze robuuste vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Hier geniet je van comfort, ruimte én privacy. Met een royaal woonoppervlakte van ruim 180 m² en een volledig souterrain onder de originele woning, is er volop ruimte voor wonen, werken én ontspannen. De woning is stevig gebouwd en beschikt over ontzettend veel ruimte. Een kantoor of praktijk aan huis, een eigen sportruimte, mantelzorgwoning of een chillroom voor de kids, alles is hier mogelijk! Buiten biedt de grote, lichtrijke recent gebouwde garage volop mogelijkheden: van klusruimte tot stalling van meerdere voertuigen. Volledig geïsoleerd met verwarming en van alle gemakken voorzien! De riante oprit is geschikt voor meerdere auto’s, ideaal voor het ontvangen van gasten of het parkeren van de eigen auto’s. De straat is doodlopend en verkeersluw, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving voor kinderen om vrij te spelen. De combinatie van vrijheid, functionaliteit en een prettige woonomgeving maakt dit een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een geliefde wijk. Daarnaast is de woning op loopafstand van het centrum van Kerkdriel en zijn er meerdere speeltuinen op korte afstand te vinden. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, was- & CV ruimte en een modern toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die heerlijk licht is door de grote raampartijen en zich strekt over de gehele diepte van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een grote eettafel met zicht op de tuin middels de schuifpui. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft eveneens een doorgang naar de entree, wat zorgt voor een praktische en fijne doorloop. Extra pluspunt: de garage is van binnenuit bereikbaar, wat comfort en gemak toevoegt – zeker in de wintermaanden of bij slecht weer. Souterrain Het souterrain is een praktische ruimte, toegankelijk vanuit de hal, en opgedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes plus een handige berging. Een ideale verdieping om naar eigen wens in te vullen! Eerste verdieping Via een ruime overloop met een charmante toog bereik je drie nette en goed bemeten slaapkamers. De grote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet – ideaal voor gezinsgebruik. De overloop geeft ook toegang naar het knusse balkon aan de voorzijde met een mooie blik op de straat. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is een zeer nette en fijne ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij drie dakramen en twee ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De aanwezigheid van een airco en een pantry met koelkast en warm water maken het comfort hier compleet. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig. Garage De garage is volledig geïsoleerde, verwarmd en inpandig bereikbare, daarnaast biedt hij plek aan meerdere auto’s. De garage is zeer ruim en uitzonderlijk licht dankzij de aanwezigheid van maar liefst zes dakramen, twee lichtkoepels en openslaande deuren, mede hierdoor is een natuurlijke ventilatie mogelijk. De garage is groot genoeg voor het realiseren van een mooie werkruimte of een atelier aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich er ook prima naar om er een mantelzorgwoning van te maken. De voorbereidingen voor het realiseren van een badkamer zijn al getroffen. Exterieur Sfeervolle en goed onderhouden tuin met achterom, een ruim terras om van de zon te genieten, groene borders en volop privacy. Dat is wat deze woning nog meer te bieden heeft! Kenmerken - Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Garage is opnieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd (2015), eventueel mantelzorgwoning - Vloer tweede verdieping is geluiddempend uitgevoerd - Meterkast vernieuwd in 2015 met drie fase stroomaansluiting - Krachtstroom aanwezig in de garage, tevens zijn er diverse loze leidingen aanwezig Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Hypothek berekenen

€ 777.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.390

2 % Übertragungssteuer (€ 15.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 794.390

3,04%

Jährlich

%

€ 38.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 777.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
1109 m³

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.