Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Steenmakersstraat 6

5331VW Kerkdriel • Gelderland

Vendu

€ 777.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 794.390

Prix d'achat /m²: € 4.222

Galerie de photos

Steenmakersstraat 6 Kerkdriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze robuuste vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Hier geniet je van comfort, ruimte én privacy. Met een royaal woonoppervlakte van ruim 180 m² en een volledig souterrain onder de originele woning, is er volop ruimte voor wonen, werken én ontspannen. De woning is stevig gebouwd en beschikt over ontzettend veel ruimte. Een kantoor of praktijk aan huis, een eigen sportruimte, mantelzorgwoning of een chillroom voor de kids, alles is hier mogelijk! Buiten biedt de grote, lichtrijke recent gebouwde garage volop mogelijkheden: van klusruimte tot stalling van meerdere voertuigen. Volledig geïsoleerd met verwarming en van alle gemakken voorzien! De riante oprit is geschikt voor meerdere auto’s, ideaal voor het ontvangen van gasten of het parkeren van de eigen auto’s. De straat is doodlopend en verkeersluw, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving voor kinderen om vrij te spelen. De combinatie van vrijheid, functionaliteit en een prettige woonomgeving maakt dit een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een geliefde wijk. Daarnaast is de woning op loopafstand van het centrum van Kerkdriel en zijn er meerdere speeltuinen op korte afstand te vinden. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, was- & CV ruimte en een modern toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die heerlijk licht is door de grote raampartijen en zich strekt over de gehele diepte van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een grote eettafel met zicht op de tuin middels de schuifpui. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft eveneens een doorgang naar de entree, wat zorgt voor een praktische en fijne doorloop. Extra pluspunt: de garage is van binnenuit bereikbaar, wat comfort en gemak toevoegt – zeker in de wintermaanden of bij slecht weer. Souterrain Het souterrain is een praktische ruimte, toegankelijk vanuit de hal, en opgedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes plus een handige berging. Een ideale verdieping om naar eigen wens in te vullen! Eerste verdieping Via een ruime overloop met een charmante toog bereik je drie nette en goed bemeten slaapkamers. De grote badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet – ideaal voor gezinsgebruik. De overloop geeft ook toegang naar het knusse balkon aan de voorzijde met een mooie blik op de straat. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is een zeer nette en fijne ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij drie dakramen en twee ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De aanwezigheid van een airco en een pantry met koelkast en warm water maken het comfort hier compleet. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig. Garage De garage is volledig geïsoleerde, verwarmd en inpandig bereikbare, daarnaast biedt hij plek aan meerdere auto’s. De garage is zeer ruim en uitzonderlijk licht dankzij de aanwezigheid van maar liefst zes dakramen, twee lichtkoepels en openslaande deuren, mede hierdoor is een natuurlijke ventilatie mogelijk. De garage is groot genoeg voor het realiseren van een mooie werkruimte of een atelier aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich er ook prima naar om er een mantelzorgwoning van te maken. De voorbereidingen voor het realiseren van een badkamer zijn al getroffen. Exterieur Sfeervolle en goed onderhouden tuin met achterom, een ruim terras om van de zon te genieten, groene borders en volop privacy. Dat is wat deze woning nog meer te bieden heeft! Kenmerken - Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Garage is opnieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd (2015), eventueel mantelzorgwoning - Vloer tweede verdieping is geluiddempend uitgevoerd - Meterkast vernieuwd in 2015 met drie fase stroomaansluiting - Krachtstroom aanwezig in de garage, tevens zijn er diverse loze leidingen aanwezig Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Prêt immobilier berekenen

€ 777.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 794.390

3,04%

Annuellement

%

€ 38.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 777.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Contenu
1109 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.