Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 3

7926VA Kerkenveld • Drenthe

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Burgemeester Jansstraat 3 Kerkenveld
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, natuur, privacy, luxe en optimaal comfort komen hier op unieke wijze samen. Te midden van een prachtige, landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden en natuurgebieden, heerlijk vrij en toch niet eenzaam gelegen, bevindt zich dit royale en exclusieve LANDHUIS (bouwjaar 1998/1999) met een volledig zelfstandig TWEEDE WOONHUIS en mogelijkheid voor houden van paarden. Het geheel is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 22.515 m², waarbij het eigen weiland van circa 1,8 hectare in een fraaie U vorm rondom de tuin is gesitueerd. Dit zorgt voor optimale privacy, vrijheid en een uniek gevoel van beslotenheid. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een lucht water warmtepomp (2022), 22 zonnepanelen (2022) en een nieuw alarmsysteem (2026) beschikt het landhuis inmiddels over een energielabel A+. Een exclusief object met een optimaal gevoel van luxe buiten wonen, gecombineerd met comfort en multifunctionaliteit. Landhuis Indeling Royale entree met garderobe en toilet. Werk of studeerkamer van ca. 18 m². Schitterende leefkeuken van ca. 35 m² met erker, openslaande tuindeuren en luxe SieMatic keuken met alle inbouwapparatuur en granieten werkbladen. Via dubbele schuifdeuren is de indrukwekkende living van ca. 70 m² bereikbaar, voorzien van grote erker, tuindeuren, massief marmeren schouw met inbouw gashaard en een rustgevend uitzicht over de tuin. Bijkeuken met doorgang naar de royale inpandige dubbele garage (ca. 48 m²) met elektrische deuren. Veel vloeren zijn uitgevoerd in marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping Extra brede, exclusieve trapopgang naar royale overloop. Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Luxe badkamer voorzien van 2 persoons jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast veel bergruimte en zolderruimte. Tweede woonhuis (voormalig bijgebouw – volledig zelfstandige woonunit) Het bijgebouw is volledig getransformeerd tot een comfortabel en volwaardig tweede woonhuis met eigen entree en zelfstandige voorzieningen. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, gastenverblijf of verhuur. Begane grond Entree met toegang tot een royale woonkeuken met kitchenette en vloerverwarming. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer. Toegang tot de woonkamer, welke eveneens een eigen entree vanaf de oprit heeft. De woonkamer beschikt over een royale L vormige keuken, trapopgang, trapkast en toegang tot de badkamer op de begane grond met toilet. Eerste verdieping Via vaste trap naar overloop met maar liefst vier slaapkamers. Bijgebouw Schuur De paardenstal of schuur is in 2018 volledig nieuw gebouwd en ingericht met loopstal, voorraadruimte en een gezellige verblijfsruimte met eigen bar. Een heerlijke plek voor bijeenkomsten, feestjes of om na een dag buiten ontspannen samen te komen. Tuin en ligging De onder architectuur aangelegde tuin is met zorg en smaak ingericht en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een prachtige waterpartij vormt het middelpunt, terwijl het sfeervolle prieel een idyllische plek biedt met uitzicht over het geheel. Hier wordt rust en privacy op hoog niveau ervaren. Rondom de woning bevinden zich meerdere zongeoriënteerde terrassen, waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw aanwezig is. De tuin is voorzien van een computer gestuurde beregeningsinstallatie, welke middels een app op afstand kan worden aangestuurd. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een elektrisch bedienbaar hekwerk, dat toegang geeft tot de oprijlaan met sierbestrating en ruime parkeergelegenheid. Voorzieningen en bereikbaarheid Gelegen op korte afstand van Hoogeveen (ca. 5 km) met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, theater, sportfaciliteiten en NS station. Kerkenveld vormt samen met Alteveer een vriendelijk tweelingdorp met onder meer basisonderwijs. Ook het dorp Zuidwolde met een uitgebreid voorzieningenaanbod ligt op korte afstand. Bijzonderheden • Perceelgrootte: 22.515 m² • Lucht water warmtepomp met 300L boiler (2022) • 22 zonnepanelen (2022) • Energielabel A+ • Nieuw alarmsysteem (2026) • Observatiesysteem met 8 camera's, incl. opname per harddisc • Vloerverwarming (per vertrek regelbaar) • Centraal stofzuigsysteem • 2 elektrische garagedeuren • Automatische buitenverlichting • Sproeisysteem met bron Een bijzonder royaal en exclusief landgoed waar luxe, duurzaamheid, multifunctionaliteit en buitenleven naadloos samenkomen. Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging om zelf de sfeer, kwaliteit en vrijheid van dit unieke object te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
462 m²
Fläche des Grundstücks
22515 m²
Inhalt
1899 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7926

Google Karten

Betrachten Sie Kerkenveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkenveld

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkenveld. In 2025 waren da 1.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.242.

Einwohner

1.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.242

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Einwohner
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 493 • Strom: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Strom: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Strom: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Strom: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Strom: 2.057

Betriebsaktivität in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 147

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Kerkenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.