Direkt zum Inhalt
Logo von De Jonge Makelaardij & Taxatie

Akerstraat 4

6466HH Kerkrade • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Geleen

Fotoalbum

Akerstraat 4 Kerkrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West is deze ruim opgezette geschakelde woon-/ winkelpand gelegen. Het pand is voorheen in gebruik geweest als bakkerij en loont zich voor diverse gebruiksdoelen waaronder geheel wonen of een combinatie van wonen en bedrijf. Het bestemmingsplan van het pand heeft een centrum functie waarbij meerdere bestemmingen mogelijk zijn naast wonen. Let op het betreft een te renoveren woning! In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder winkels, scholen, horeca en diverse sportaccommodaties. Tevens is er een goede verbinding naar de snelwegen A79 en A76 ook zijn steden als Keulen, Aken, Heerlen en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Kelder Middels een vaste trap is een ruime provisiekelder bereikbaar. Begane grond Hal/ entree waarbij de voormalige winkelruimte betreed wordt. Deze voormalige winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en zou ideaal dienst kunnen doen als een showroom, of onderdeel worden van de woonkamer. Hal, met trap naar kelder en separate trap naar de bovenverdiepingen. Woonkamer met parketvloer en de meterkast. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een in recht opstelling geplaats keukenblok welke voorzien is van een oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. De patiotuin (ca. 38 m²) biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten maar dient opnieuw aangelegd te worden. Indien de voormalige commerciële ruimten gesloopt gaan worden zijn er diverse mogelijkheden om een ruimere tuin te creëren. Voormalige commerciële ruimten/ aanbouw bestaande uit een toilet, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv installatie. Er is reeds gestart met een sloop van enkele tussenwanden om het geheel zo tot een volwaardige ruimte/ multifunctionele ruimte te maken. De aanbouw heeft circa een totale oppervlakte van 88 m2. Als laatste is de inpandige garage bereikbaar welke middels een rolluik afsluitbaar is. De toegang naar de garage loopt via de Industriestraat. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de de badkamer en een wasruimte bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 3.80 m x 3.51 m; Slaapkamer 2: circa 4.02 m x 3.82 m; Slaapkamer 3: circa 4.28 m x 3.92 m; De betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad/ douchecombinatie en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar en een inloopkast. Slaapkamer 1: circa 3.83 m x 3.88 m; Slaapkamer 2: circa 3.93 m x 3.85 m; Slaapkamer 3: circa 3.72 m x 3.72 m; Slaapkamer 4: circa 4.12 m x 3.75 m. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze kan omgebouwd worden tot nog eens twee extra slaapkamers of een ruime multifunctionele ruimte. Tevens is hier ook een CV installatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1896; - Woonoppervlakte: 320 m2; - Woon-/ winkelpand voor meerdere doeleinden geschikt; - De woning is voorzien van een aanbouw en een inpandige garage; - Gunstige ligging aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West; - 8 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Te moderniseren woning/ opknapper; - Ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken; - Ruime zolder verdieping voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
1325 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6466

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.