Jump to content
Logo of De Jonge Makelaardij & Taxatie

Akerstraat 4

6466HH Kerkrade • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Geleen

Photo Gallery

Akerstraat 4 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West is deze ruim opgezette geschakelde woon-/ winkelpand gelegen. Het pand is voorheen in gebruik geweest als bakkerij en loont zich voor diverse gebruiksdoelen waaronder geheel wonen of een combinatie van wonen en bedrijf. Het bestemmingsplan van het pand heeft een centrum functie waarbij meerdere bestemmingen mogelijk zijn naast wonen. Let op het betreft een te renoveren woning! In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder winkels, scholen, horeca en diverse sportaccommodaties. Tevens is er een goede verbinding naar de snelwegen A79 en A76 ook zijn steden als Keulen, Aken, Heerlen en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Kelder Middels een vaste trap is een ruime provisiekelder bereikbaar. Begane grond Hal/ entree waarbij de voormalige winkelruimte betreed wordt. Deze voormalige winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en zou ideaal dienst kunnen doen als een showroom, of onderdeel worden van de woonkamer. Hal, met trap naar kelder en separate trap naar de bovenverdiepingen. Woonkamer met parketvloer en de meterkast. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een in recht opstelling geplaats keukenblok welke voorzien is van een oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. De patiotuin (ca. 38 m²) biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten maar dient opnieuw aangelegd te worden. Indien de voormalige commerciële ruimten gesloopt gaan worden zijn er diverse mogelijkheden om een ruimere tuin te creëren. Voormalige commerciële ruimten/ aanbouw bestaande uit een toilet, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv installatie. Er is reeds gestart met een sloop van enkele tussenwanden om het geheel zo tot een volwaardige ruimte/ multifunctionele ruimte te maken. De aanbouw heeft circa een totale oppervlakte van 88 m2. Als laatste is de inpandige garage bereikbaar welke middels een rolluik afsluitbaar is. De toegang naar de garage loopt via de Industriestraat. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de de badkamer en een wasruimte bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 3.80 m x 3.51 m; Slaapkamer 2: circa 4.02 m x 3.82 m; Slaapkamer 3: circa 4.28 m x 3.92 m; De betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad/ douchecombinatie en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar en een inloopkast. Slaapkamer 1: circa 3.83 m x 3.88 m; Slaapkamer 2: circa 3.93 m x 3.85 m; Slaapkamer 3: circa 3.72 m x 3.72 m; Slaapkamer 4: circa 4.12 m x 3.75 m. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze kan omgebouwd worden tot nog eens twee extra slaapkamers of een ruime multifunctionele ruimte. Tevens is hier ook een CV installatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1896; - Woonoppervlakte: 320 m2; - Woon-/ winkelpand voor meerdere doeleinden geschikt; - De woning is voorzien van een aanbouw en een inpandige garage; - Gunstige ligging aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West; - 8 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Te moderniseren woning/ opknapper; - Ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken; - Ruime zolder verdieping voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
320 m²
Land area
305 m²
Content
1325 m³
Other enclosed space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6466

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.