Ir directamente al contenido
Logotipo de De Jonge Makelaardij & Taxatie

Akerstraat 4

6466HH Kerkrade • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Geleen

Galería de fotos

Akerstraat 4 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West is deze ruim opgezette geschakelde woon-/ winkelpand gelegen. Het pand is voorheen in gebruik geweest als bakkerij en loont zich voor diverse gebruiksdoelen waaronder geheel wonen of een combinatie van wonen en bedrijf. Het bestemmingsplan van het pand heeft een centrum functie waarbij meerdere bestemmingen mogelijk zijn naast wonen. Let op het betreft een te renoveren woning! In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder winkels, scholen, horeca en diverse sportaccommodaties. Tevens is er een goede verbinding naar de snelwegen A79 en A76 ook zijn steden als Keulen, Aken, Heerlen en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Kelder Middels een vaste trap is een ruime provisiekelder bereikbaar. Begane grond Hal/ entree waarbij de voormalige winkelruimte betreed wordt. Deze voormalige winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en zou ideaal dienst kunnen doen als een showroom, of onderdeel worden van de woonkamer. Hal, met trap naar kelder en separate trap naar de bovenverdiepingen. Woonkamer met parketvloer en de meterkast. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een in recht opstelling geplaats keukenblok welke voorzien is van een oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. De patiotuin (ca. 38 m²) biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten maar dient opnieuw aangelegd te worden. Indien de voormalige commerciële ruimten gesloopt gaan worden zijn er diverse mogelijkheden om een ruimere tuin te creëren. Voormalige commerciële ruimten/ aanbouw bestaande uit een toilet, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv installatie. Er is reeds gestart met een sloop van enkele tussenwanden om het geheel zo tot een volwaardige ruimte/ multifunctionele ruimte te maken. De aanbouw heeft circa een totale oppervlakte van 88 m2. Als laatste is de inpandige garage bereikbaar welke middels een rolluik afsluitbaar is. De toegang naar de garage loopt via de Industriestraat. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de de badkamer en een wasruimte bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 3.80 m x 3.51 m; Slaapkamer 2: circa 4.02 m x 3.82 m; Slaapkamer 3: circa 4.28 m x 3.92 m; De betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad/ douchecombinatie en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar en een inloopkast. Slaapkamer 1: circa 3.83 m x 3.88 m; Slaapkamer 2: circa 3.93 m x 3.85 m; Slaapkamer 3: circa 3.72 m x 3.72 m; Slaapkamer 4: circa 4.12 m x 3.75 m. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze kan omgebouwd worden tot nog eens twee extra slaapkamers of een ruime multifunctionele ruimte. Tevens is hier ook een CV installatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1896; - Woonoppervlakte: 320 m2; - Woon-/ winkelpand voor meerdere doeleinden geschikt; - De woning is voorzien van een aanbouw en een inpandige garage; - Gunstige ligging aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West; - 8 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Te moderniseren woning/ opknapper; - Ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken; - Ruime zolder verdieping voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
18 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
1325 m³
Otra zona interior
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.