Aller directement au contenu
Logo de De Jonge Makelaardij & Taxatie

Akerstraat 4

6466HH Kerkrade • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geleen

Galerie de photos

Akerstraat 4 Kerkrade
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West is deze ruim opgezette geschakelde woon-/ winkelpand gelegen. Het pand is voorheen in gebruik geweest als bakkerij en loont zich voor diverse gebruiksdoelen waaronder geheel wonen of een combinatie van wonen en bedrijf. Het bestemmingsplan van het pand heeft een centrum functie waarbij meerdere bestemmingen mogelijk zijn naast wonen. Let op het betreft een te renoveren woning! In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder winkels, scholen, horeca en diverse sportaccommodaties. Tevens is er een goede verbinding naar de snelwegen A79 en A76 ook zijn steden als Keulen, Aken, Heerlen en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Kelder Middels een vaste trap is een ruime provisiekelder bereikbaar. Begane grond Hal/ entree waarbij de voormalige winkelruimte betreed wordt. Deze voormalige winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en zou ideaal dienst kunnen doen als een showroom, of onderdeel worden van de woonkamer. Hal, met trap naar kelder en separate trap naar de bovenverdiepingen. Woonkamer met parketvloer en de meterkast. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een in recht opstelling geplaats keukenblok welke voorzien is van een oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. De patiotuin (ca. 38 m²) biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten maar dient opnieuw aangelegd te worden. Indien de voormalige commerciële ruimten gesloopt gaan worden zijn er diverse mogelijkheden om een ruimere tuin te creëren. Voormalige commerciële ruimten/ aanbouw bestaande uit een toilet, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv installatie. Er is reeds gestart met een sloop van enkele tussenwanden om het geheel zo tot een volwaardige ruimte/ multifunctionele ruimte te maken. De aanbouw heeft circa een totale oppervlakte van 88 m2. Als laatste is de inpandige garage bereikbaar welke middels een rolluik afsluitbaar is. De toegang naar de garage loopt via de Industriestraat. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de de badkamer en een wasruimte bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 3.80 m x 3.51 m; Slaapkamer 2: circa 4.02 m x 3.82 m; Slaapkamer 3: circa 4.28 m x 3.92 m; De betegelde badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ligbad/ douchecombinatie en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar en een inloopkast. Slaapkamer 1: circa 3.83 m x 3.88 m; Slaapkamer 2: circa 3.93 m x 3.85 m; Slaapkamer 3: circa 3.72 m x 3.72 m; Slaapkamer 4: circa 4.12 m x 3.75 m. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar. Deze kan omgebouwd worden tot nog eens twee extra slaapkamers of een ruime multifunctionele ruimte. Tevens is hier ook een CV installatie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1896; - Woonoppervlakte: 320 m2; - Woon-/ winkelpand voor meerdere doeleinden geschikt; - De woning is voorzien van een aanbouw en een inpandige garage; - Gunstige ligging aan de rand van het dorpscentrum van Kerkrade - West; - 8 slaapkamers verdeeld over de eerste en de tweede verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Te moderniseren woning/ opknapper; - Ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken; - Ruime zolder verdieping voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
1325 m³
Autre espace intérieur
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6466

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.