Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ad Hamers

Finefrau 91

6462HT Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.192

Fotoalbum

Finefrau 91 Kerkrade
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage, veel licht en zichtbaar wooncomfort Deze hoekwoning aan de Finefrau laat direct zien hoe prettig wonen kan zijn wanneer alles klopt. Met een woonoppervlakte van 114 m², een verzorgde afwerking en een indeling die logisch en ruimtelijk aanvoelt, is dit een huis waar je zonder omwegen kunt intrekken. Het licht valt prettig naar binnen, de ruimtes lopen vloeiend in elkaar over en op iedere verdieping is zichtbaar dat hier met aandacht is gewoond. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met fijne zichtlijnen richting de eetkamer en keuken, terwijl de bovenverdiepingen juist rust en comfort bieden. Buiten beschik je over een verrassend diepe tuin met meerdere zitplekken en volop privacy, een fijne verlenging van het woongenot binnen. Dit is geen woning die je nog moet bedenken; alles is er al. Je hoeft alleen nog je eigen meubels neer te zetten en te genieten van het geheel. De buurt De Finefrau ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kerkrade, met een fijne balans tussen groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig blijft. In de directe omgeving vind je bovendien diverse wandel- en groengebieden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven. Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar het raam aan de straatkant zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is logisch ingedeeld en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek, met als sfeervol middelpunt de moderne houtkachel. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf de plek voor de eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingericht met een lichte keuken in een U-opstelling. Hier beschik je over moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en voldoende werk- en bergruimte. Enkele treden lager bevindt zich de tuinkamer, een royale extra leefruimte die zich uitstekend leent als tweede zitgedeelte. Dankzij de schuifpui sta je hier in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Een loopdeur leidt richting een berging met een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te richten. De royale hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbouwkom en wandcloset. Het geheel voelt fris en eigentijds aan, met een prettige lichtinval en een doordachte indeling. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar; deze verrast met een ruime zolderkamer onder een schuin dak. Dankzij de afmetingen en het daglicht is dit een volwaardige extra leefruimte, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is hier een diepe berging aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht blijven. Een verdieping die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonwensen. Buitenruimte De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen, privacy en zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekte veranda waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor zon, spel of een extra terras. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy, terwijl de berging praktische opbergruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven, zonder veel onderhoud. Bijzonderheden • Splitlevel hoekwoning met prettige lichtinval • Instapklaar en verzorgd afgewerkt • Woonoppervlakte: 114 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Woonkamer met sfeervolle houtkachel • Tuinkamer met schuifpui • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche • Royale zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap • Overdekte veranda en diepe, verzorgde tuin • Gelegen in een rustige, goed bereikbare woonwijk Afsluiting Finefrau 91 is een woning die rust en ruimte uitstraalt, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Alles voelt logisch, verzorgd en prettig aan, van de eerste stap binnen tot het moment waarop u in de tuin plaatsneemt. Dit is een huis dat zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfases. Kom kijken, loop er rustig doorheen en ervaar zelf hoe vanzelfsprekend fijn wonen hier Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het Hesi huur contract van de CV ketel ad € 45,90 per maand dient overgenomen te worden. - Het gebruiksrecht van het stukje grond van de gemeente ca.22 m² ad € 32,- per jaar dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Hesi (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6462

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.