Jump to content
Logo of Makelaardij Ad Hamers

Finefrau 91

6462HT Kerkrade • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.192

Photo Gallery

Finefrau 91 Kerkrade
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage, veel licht en zichtbaar wooncomfort Deze hoekwoning aan de Finefrau laat direct zien hoe prettig wonen kan zijn wanneer alles klopt. Met een woonoppervlakte van 114 m², een verzorgde afwerking en een indeling die logisch en ruimtelijk aanvoelt, is dit een huis waar je zonder omwegen kunt intrekken. Het licht valt prettig naar binnen, de ruimtes lopen vloeiend in elkaar over en op iedere verdieping is zichtbaar dat hier met aandacht is gewoond. De woonkamer voelt open en uitnodigend, met fijne zichtlijnen richting de eetkamer en keuken, terwijl de bovenverdiepingen juist rust en comfort bieden. Buiten beschik je over een verrassend diepe tuin met meerdere zitplekken en volop privacy, een fijne verlenging van het woongenot binnen. Dit is geen woning die je nog moet bedenken; alles is er al. Je hoeft alleen nog je eigen meubels neer te zetten en te genieten van het geheel. De buurt De Finefrau ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kerkrade, met een fijne balans tussen groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig blijft. In de directe omgeving vind je bovendien diverse wandel- en groengebieden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is, zonder de stad uit te hoeven. Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar het raam aan de straatkant zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is logisch ingedeeld en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek, met als sfeervol middelpunt de moderne houtkachel. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf de plek voor de eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch ingericht met een lichte keuken in een U-opstelling. Hier beschik je over moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en voldoende werk- en bergruimte. Enkele treden lager bevindt zich de tuinkamer, een royale extra leefruimte die zich uitstekend leent als tweede zitgedeelte. Dankzij de schuifpui sta je hier in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Een loopdeur leidt richting een berging met een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te richten. De royale hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met opbouwkom en wandcloset. Het geheel voelt fris en eigentijds aan, met een prettige lichtinval en een doordachte indeling. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar; deze verrast met een ruime zolderkamer onder een schuin dak. Dankzij de afmetingen en het daglicht is dit een volwaardige extra leefruimte, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is hier een diepe berging aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht blijven. Een verdieping die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonwensen. Buitenruimte De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen, privacy en zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekte veranda waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor zon, spel of een extra terras. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy, terwijl de berging praktische opbergruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven, zonder veel onderhoud. Bijzonderheden • Splitlevel hoekwoning met prettige lichtinval • Instapklaar en verzorgd afgewerkt • Woonoppervlakte: 114 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Woonkamer met sfeervolle houtkachel • Tuinkamer met schuifpui • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche • Royale zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap • Overdekte veranda en diepe, verzorgde tuin • Gelegen in een rustige, goed bereikbare woonwijk Afsluiting Finefrau 91 is een woning die rust en ruimte uitstraalt, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Alles voelt logisch, verzorgd en prettig aan, van de eerste stap binnen tot het moment waarop u in de tuin plaatsneemt. Dit is een huis dat zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfases. Kom kijken, loop er rustig doorheen en ervaar zelf hoe vanzelfsprekend fijn wonen hier Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het Hesi huur contract van de CV ketel ad € 45,90 per maand dient overgenomen te worden. - Het gebruiksrecht van het stukje grond van de gemeente ca.22 m² ad € 32,- per jaar dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
190 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch Hesi (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6462

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.