Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kloosterraderstraat 68

6461CD Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 2.860

Fotoalbum

Kloosterraderstraat 68 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en multifunctioneel object gelegen in Kerkrade Centrum. Het betreft een (bedrijfs)woning met kantoor, bedrijfsruimte en royaal verhard perceel. TE KOOP | KLOOSTERRADERSTRAAT 68 - 70 | KERKRADE CENTRUM De (bedrijfs)woning is te betreden via de eigen entree aan de Kloosterraderstraat (nr. 68). Binnenkomen is via een ruime hal waarin u via een stijlvolle trap naar de verdiepingen kan gaan. Op de begane grond is verder een grote woon- en eetkamer gelegen met aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven en koffiemachine. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in het plafond. Verder is er een tussengang voorzien van garderobe en separaat toilet welke ook doorgang voorziet naar de kantoorruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming, die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer gelegen met dressing, wasruimte en separaat toilet. Daarnaast is er een moderne badkamer met volwaardig vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen. De volledige woning kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en huisnummer (nr. 70). Verdeeld over twee ruimten beschikt de kantoorruimte over o.a. inbouwarmaturen, alarminstallatie, airco, en eigen cv-installatie. De kantoorruimte is courant te noemen. Via de tussengang is enerzijds de (bedrijfs)woning) en anderzijds het perceel met bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is gedateerd maar functioneel voor meerdere bedrijfsactiviteiten. Verder is aansluitend een kantineruimte met pantry gelegen. Het buitenterras met tuin is naar eigen smaak verder af te werken. Het overige deel van het (verharde) perceel bestaat uit een wasplaats en diverse overkappingen voor stalling of opslag. Dit object is ideaal voor een combinatie van wonen en werken met een gunstige ligging in het centrum van Kerkrade. Qua installaties en renovatie (bedrijfs)woning: - Vanaf 2018 volledig gerenoveerd waarbij ook het dak is vernieuwd en geïsoleerd; - De gehele (bedrijfs)woning is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe elektra installatie en meter-/groepenkast alsmede in 2018 gerealiseerd; - (Bedrijfs)woning voorzien van een Nefit Enviline IDU warmtepomp (2018), Nefit Solarline zonnecollector met Buderus Logolux Boiler 120 liter en een Bosch boiler WS-300. BASISKENMERKEN Adres: Kloosterraderstraat 68-70, 6461 CD Kerkrade Bouwjaar: 1928 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd Gebruik: Bedrijf, Wonen Oppervlakte: ca. 469 m² (gecombineerd) Perceeloppervlakte: 1.401 m² Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Energielabel woning: B Energielabel bedrijf: E LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Kerkrade telt ca. 47.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de N300/Buitenring is het object binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 20 m² Begane Grond – (bedrijfs)woning - ca. 82 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 52 m² Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 144 m² Begane Grond – kantine - ca. 31 m² Totaal ca. 469 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Kerkrade, sectie B, nummers 6628 + 9761 + 10033 + 10317 Totaal groot: 1.401 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
1401 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Externe Berghalle
175 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.