Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kloosterraderstraat 68

6461CD Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 2.860

Galerie de photos

Kloosterraderstraat 68 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en multifunctioneel object gelegen in Kerkrade Centrum. Het betreft een (bedrijfs)woning met kantoor, bedrijfsruimte en royaal verhard perceel. TE KOOP | KLOOSTERRADERSTRAAT 68 - 70 | KERKRADE CENTRUM De (bedrijfs)woning is te betreden via de eigen entree aan de Kloosterraderstraat (nr. 68). Binnenkomen is via een ruime hal waarin u via een stijlvolle trap naar de verdiepingen kan gaan. Op de begane grond is verder een grote woon- en eetkamer gelegen met aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven en koffiemachine. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in het plafond. Verder is er een tussengang voorzien van garderobe en separaat toilet welke ook doorgang voorziet naar de kantoorruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming, die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer gelegen met dressing, wasruimte en separaat toilet. Daarnaast is er een moderne badkamer met volwaardig vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen. De volledige woning kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en huisnummer (nr. 70). Verdeeld over twee ruimten beschikt de kantoorruimte over o.a. inbouwarmaturen, alarminstallatie, airco, en eigen cv-installatie. De kantoorruimte is courant te noemen. Via de tussengang is enerzijds de (bedrijfs)woning) en anderzijds het perceel met bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is gedateerd maar functioneel voor meerdere bedrijfsactiviteiten. Verder is aansluitend een kantineruimte met pantry gelegen. Het buitenterras met tuin is naar eigen smaak verder af te werken. Het overige deel van het (verharde) perceel bestaat uit een wasplaats en diverse overkappingen voor stalling of opslag. Dit object is ideaal voor een combinatie van wonen en werken met een gunstige ligging in het centrum van Kerkrade. Qua installaties en renovatie (bedrijfs)woning: - Vanaf 2018 volledig gerenoveerd waarbij ook het dak is vernieuwd en geïsoleerd; - De gehele (bedrijfs)woning is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe elektra installatie en meter-/groepenkast alsmede in 2018 gerealiseerd; - (Bedrijfs)woning voorzien van een Nefit Enviline IDU warmtepomp (2018), Nefit Solarline zonnecollector met Buderus Logolux Boiler 120 liter en een Bosch boiler WS-300. BASISKENMERKEN Adres: Kloosterraderstraat 68-70, 6461 CD Kerkrade Bouwjaar: 1928 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd Gebruik: Bedrijf, Wonen Oppervlakte: ca. 469 m² (gecombineerd) Perceeloppervlakte: 1.401 m² Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Energielabel woning: B Energielabel bedrijf: E LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Kerkrade telt ca. 47.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de N300/Buitenring is het object binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 20 m² Begane Grond – (bedrijfs)woning - ca. 82 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 52 m² Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 144 m² Begane Grond – kantine - ca. 31 m² Totaal ca. 469 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Kerkrade, sectie B, nummers 6628 + 9761 + 10033 + 10317 Totaal groot: 1.401 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
1401 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace de stockage externe
175 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening, elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.