Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kloosterraderstraat 68

6461CD Kerkrade • Limburg

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Kloosterraderstraat 68 Kerkrade
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim en multifunctioneel object gelegen in Kerkrade Centrum. Het betreft een (bedrijfs)woning met kantoor, bedrijfsruimte en royaal verhard perceel. TE KOOP | KLOOSTERRADERSTRAAT 68 - 70 | KERKRADE CENTRUM De (bedrijfs)woning is te betreden via de eigen entree aan de Kloosterraderstraat (nr. 68). Binnenkomen is via een ruime hal waarin u via een stijlvolle trap naar de verdiepingen kan gaan. Op de begane grond is verder een grote woon- en eetkamer gelegen met aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven en koffiemachine. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in het plafond. Verder is er een tussengang voorzien van garderobe en separaat toilet welke ook doorgang voorziet naar de kantoorruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming, die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer gelegen met dressing, wasruimte en separaat toilet. Daarnaast is er een moderne badkamer met volwaardig vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen. De volledige woning kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en huisnummer (nr. 70). Verdeeld over twee ruimten beschikt de kantoorruimte over o.a. inbouwarmaturen, alarminstallatie, airco, en eigen cv-installatie. De kantoorruimte is courant te noemen. Via de tussengang is enerzijds de (bedrijfs)woning) en anderzijds het perceel met bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is gedateerd maar functioneel voor meerdere bedrijfsactiviteiten. Verder is aansluitend een kantineruimte met pantry gelegen. Het buitenterras met tuin is naar eigen smaak verder af te werken. Het overige deel van het (verharde) perceel bestaat uit een wasplaats en diverse overkappingen voor stalling of opslag. Dit object is ideaal voor een combinatie van wonen en werken met een gunstige ligging in het centrum van Kerkrade. Qua installaties en renovatie (bedrijfs)woning: - Vanaf 2018 volledig gerenoveerd waarbij ook het dak is vernieuwd en geïsoleerd; - De gehele (bedrijfs)woning is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe elektra installatie en meter-/groepenkast alsmede in 2018 gerealiseerd; - (Bedrijfs)woning voorzien van een Nefit Enviline IDU warmtepomp (2018), Nefit Solarline zonnecollector met Buderus Logolux Boiler 120 liter en een Bosch boiler WS-300. BASISKENMERKEN Adres: Kloosterraderstraat 68-70, 6461 CD Kerkrade Bouwjaar: 1928 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd Gebruik: Bedrijf, Wonen Oppervlakte: ca. 469 m² (gecombineerd) Perceeloppervlakte: 1.401 m² Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Energielabel woning: B Energielabel bedrijf: E LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Kerkrade telt ca. 47.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de N300/Buitenring is het object binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 20 m² Begane Grond – (bedrijfs)woning - ca. 82 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 52 m² Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 144 m² Begane Grond – kantine - ca. 31 m² Totaal ca. 469 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Kerkrade, sectie B, nummers 6628 + 9761 + 10033 + 10317 Totaal groot: 1.401 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
1401 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
72 m²
External storage space
175 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.