Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kloosterraderstraat 68

6461CD Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 2.860

Galería de fotos

Kloosterraderstraat 68 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en multifunctioneel object gelegen in Kerkrade Centrum. Het betreft een (bedrijfs)woning met kantoor, bedrijfsruimte en royaal verhard perceel. TE KOOP | KLOOSTERRADERSTRAAT 68 - 70 | KERKRADE CENTRUM De (bedrijfs)woning is te betreden via de eigen entree aan de Kloosterraderstraat (nr. 68). Binnenkomen is via een ruime hal waarin u via een stijlvolle trap naar de verdiepingen kan gaan. Op de begane grond is verder een grote woon- en eetkamer gelegen met aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, stoomoven en koffiemachine. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in het plafond. Verder is er een tussengang voorzien van garderobe en separaat toilet welke ook doorgang voorziet naar de kantoorruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming, die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer gelegen met dressing, wasruimte en separaat toilet. Daarnaast is er een moderne badkamer met volwaardig vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers gelegen. De volledige woning kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en huisnummer (nr. 70). Verdeeld over twee ruimten beschikt de kantoorruimte over o.a. inbouwarmaturen, alarminstallatie, airco, en eigen cv-installatie. De kantoorruimte is courant te noemen. Via de tussengang is enerzijds de (bedrijfs)woning) en anderzijds het perceel met bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is gedateerd maar functioneel voor meerdere bedrijfsactiviteiten. Verder is aansluitend een kantineruimte met pantry gelegen. Het buitenterras met tuin is naar eigen smaak verder af te werken. Het overige deel van het (verharde) perceel bestaat uit een wasplaats en diverse overkappingen voor stalling of opslag. Dit object is ideaal voor een combinatie van wonen en werken met een gunstige ligging in het centrum van Kerkrade. Qua installaties en renovatie (bedrijfs)woning: - Vanaf 2018 volledig gerenoveerd waarbij ook het dak is vernieuwd en geïsoleerd; - De gehele (bedrijfs)woning is in 2018 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe elektra installatie en meter-/groepenkast alsmede in 2018 gerealiseerd; - (Bedrijfs)woning voorzien van een Nefit Enviline IDU warmtepomp (2018), Nefit Solarline zonnecollector met Buderus Logolux Boiler 120 liter en een Bosch boiler WS-300. BASISKENMERKEN Adres: Kloosterraderstraat 68-70, 6461 CD Kerkrade Bouwjaar: 1928 (oorspronkelijk bouwjaar), vanaf 2018 volledig gerenoveerd Gebruik: Bedrijf, Wonen Oppervlakte: ca. 469 m² (gecombineerd) Perceeloppervlakte: 1.401 m² Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Energielabel woning: B Energielabel bedrijf: E LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Kerkrade telt ca. 47.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de N300/Buitenring is het object binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 20 m² Begane Grond – (bedrijfs)woning - ca. 82 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 70 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 52 m² Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 144 m² Begane Grond – kantine - ca. 31 m² Totaal ca. 469 m² Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeerplaatsen aanwezig. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 635.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Kerkrade, sectie B, nummers 6628 + 9761 + 10033 + 10317 Totaal groot: 1.401 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
1401 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
175 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening, elektrische boiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.