Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ad Hamers

Nassaustraat 30

6463AT Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Nassaustraat 30 Kerkrade
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nassaustraat 30 in Kerkrade vindt u een uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 102m². Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer met aangrenzende leefkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een instapklare badkamer, een handige kelder, een praktische zolderverdieping en een onderhoudsarme achtertuin met terras en berging. Dankzij de airconditioning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Of u nu op zoek bent naar ruimte, comfort of praktische indeling, deze woning heeft het allemaal. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit én gemak. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. Scholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Op slechts enkele minuten vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden, evenals bushaltes en het treinstation van Kerkrade. Ook de verbinding naar omliggende steden is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig Heerlen, Landgraaf en Maastricht. Een omgeving waar zowel rust als bereikbaarheid hand in hand gaan. Entree: De entree van de woning bereikt u via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal terecht, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder, de bijkeuken en de woonkamer. Deze hal vormt het centrale knooppunt van het huis en is praktisch én uitnodigend ingericht. Woonkamer: Een royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en ontvangt u met een overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek én eetgedeelte te creëren. De airco voorziet deze ruimte van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen – ideaal voor ontspannen avonden of gezellige momenten met het gezin. Keuken: Een verhoogde doorgang leidt naar de aangrenzende leefkeuken, die dankzij de praktische L-opstelling zowel functioneel als sfeervol is. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Er is daarnaast genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. Bijkeukens: Twee functionele bijkeuken bevinden zich direct op de begane grond. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of als wasruimte, want aansluitingen voor witgoed zijn reeds aanwezig. Hierdoor blijft uw leefruimte netjes en georganiseerd. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie goed geproportioneerde slaapkamers en een badkamer aantreft. Dankzij de logische indeling is dit een comfortabele woonlaag, perfect afgestemd op gezinsleven en privacy. Slaapkamers: De drie slaapkamers liggen aan de overloop en bieden elk voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en airconditioning, wat extra comfort en gemak oplevert. De kamers zijn bovendien zeer licht dankzij de gunstige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een toilet en een wastafel. De nette afwerking en instapklare staat maken het geheel tot een plek waar u zorgeloos gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime en multifunctionele zolderruimte bevindt. Dankzij de dakkapel profiteert u hier van veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping zich leent voor diverse doeleinden: van logeerkamer tot werkruimte of creatieve studio. Kelder: Vanuit de hal op de begane grond betreedt u de kelder, welke zich uitstekend leent voor opslag of als voorraadkast. Een handige toevoeging aan het wooncomfort. Buitenruimte: Een onderhoudsarme achtertuin vormt de kers op de taart. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat en daarmee eenvoudig te onderhouden. Er is een overkapt terras aanwezig waar u heerlijk kunt loungen of buiten kunt dineren, ongeacht het weer. In de tuin vindt u tevens een berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne buitenplek waar u optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Bijzonderheden: Goed verzorgde gezinswoning Woonoppervlakte van 102 m² Lichte, open woonkamer met airconditioning Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers, waarvan twee met airco en inbouwkasten Instapklare badkamer Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel Bijkeuken met witgoedaansluitingen Kelder aanwezig Onderhoudsarme, bestraatte tuin met berging en overkapt terras Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en OV Goede bereikbaarheid richting omliggende steden Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Indien C.V. ketel een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6463

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.