Jump to content
Logo of Makelaardij Ad Hamers

Nassaustraat 30

6463AT Kerkrade • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Nassaustraat 30 Kerkrade
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nassaustraat 30 in Kerkrade vindt u een uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 102m². Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer met aangrenzende leefkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een instapklare badkamer, een handige kelder, een praktische zolderverdieping en een onderhoudsarme achtertuin met terras en berging. Dankzij de airconditioning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Of u nu op zoek bent naar ruimte, comfort of praktische indeling, deze woning heeft het allemaal. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit én gemak. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. Scholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Op slechts enkele minuten vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden, evenals bushaltes en het treinstation van Kerkrade. Ook de verbinding naar omliggende steden is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig Heerlen, Landgraaf en Maastricht. Een omgeving waar zowel rust als bereikbaarheid hand in hand gaan. Entree: De entree van de woning bereikt u via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal terecht, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder, de bijkeuken en de woonkamer. Deze hal vormt het centrale knooppunt van het huis en is praktisch én uitnodigend ingericht. Woonkamer: Een royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en ontvangt u met een overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek én eetgedeelte te creëren. De airco voorziet deze ruimte van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen – ideaal voor ontspannen avonden of gezellige momenten met het gezin. Keuken: Een verhoogde doorgang leidt naar de aangrenzende leefkeuken, die dankzij de praktische L-opstelling zowel functioneel als sfeervol is. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Er is daarnaast genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. Bijkeukens: Twee functionele bijkeuken bevinden zich direct op de begane grond. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of als wasruimte, want aansluitingen voor witgoed zijn reeds aanwezig. Hierdoor blijft uw leefruimte netjes en georganiseerd. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie goed geproportioneerde slaapkamers en een badkamer aantreft. Dankzij de logische indeling is dit een comfortabele woonlaag, perfect afgestemd op gezinsleven en privacy. Slaapkamers: De drie slaapkamers liggen aan de overloop en bieden elk voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en airconditioning, wat extra comfort en gemak oplevert. De kamers zijn bovendien zeer licht dankzij de gunstige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een toilet en een wastafel. De nette afwerking en instapklare staat maken het geheel tot een plek waar u zorgeloos gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime en multifunctionele zolderruimte bevindt. Dankzij de dakkapel profiteert u hier van veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping zich leent voor diverse doeleinden: van logeerkamer tot werkruimte of creatieve studio. Kelder: Vanuit de hal op de begane grond betreedt u de kelder, welke zich uitstekend leent voor opslag of als voorraadkast. Een handige toevoeging aan het wooncomfort. Buitenruimte: Een onderhoudsarme achtertuin vormt de kers op de taart. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat en daarmee eenvoudig te onderhouden. Er is een overkapt terras aanwezig waar u heerlijk kunt loungen of buiten kunt dineren, ongeacht het weer. In de tuin vindt u tevens een berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne buitenplek waar u optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Bijzonderheden: Goed verzorgde gezinswoning Woonoppervlakte van 102 m² Lichte, open woonkamer met airconditioning Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers, waarvan twee met airco en inbouwkasten Instapklare badkamer Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel Bijkeuken met witgoedaansluitingen Kelder aanwezig Onderhoudsarme, bestraatte tuin met berging en overkapt terras Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en OV Goede bereikbaarheid richting omliggende steden Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Indien C.V. ketel een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
277 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.