Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ad Hamers

Nassaustraat 30

6463AT Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Nassaustraat 30 Kerkrade
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nassaustraat 30 in Kerkrade vindt u een uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 102m². Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer met aangrenzende leefkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een instapklare badkamer, een handige kelder, een praktische zolderverdieping en een onderhoudsarme achtertuin met terras en berging. Dankzij de airconditioning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Of u nu op zoek bent naar ruimte, comfort of praktische indeling, deze woning heeft het allemaal. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit én gemak. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. Scholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Op slechts enkele minuten vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden, evenals bushaltes en het treinstation van Kerkrade. Ook de verbinding naar omliggende steden is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig Heerlen, Landgraaf en Maastricht. Een omgeving waar zowel rust als bereikbaarheid hand in hand gaan. Entree: De entree van de woning bereikt u via een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst komt u in een verzorgde hal terecht, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder, de bijkeuken en de woonkamer. Deze hal vormt het centrale knooppunt van het huis en is praktisch én uitnodigend ingericht. Woonkamer: Een royale woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en ontvangt u met een overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek én eetgedeelte te creëren. De airco voorziet deze ruimte van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen – ideaal voor ontspannen avonden of gezellige momenten met het gezin. Keuken: Een verhoogde doorgang leidt naar de aangrenzende leefkeuken, die dankzij de praktische L-opstelling zowel functioneel als sfeervol is. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Er is daarnaast genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. Bijkeukens: Twee functionele bijkeuken bevinden zich direct op de begane grond. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur of als wasruimte, want aansluitingen voor witgoed zijn reeds aanwezig. Hierdoor blijft uw leefruimte netjes en georganiseerd. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie goed geproportioneerde slaapkamers en een badkamer aantreft. Dankzij de logische indeling is dit een comfortabele woonlaag, perfect afgestemd op gezinsleven en privacy. Slaapkamers: De drie slaapkamers liggen aan de overloop en bieden elk voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en airconditioning, wat extra comfort en gemak oplevert. De kamers zijn bovendien zeer licht dankzij de gunstige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een toilet en een wastafel. De nette afwerking en instapklare staat maken het geheel tot een plek waar u zorgeloos gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime en multifunctionele zolderruimte bevindt. Dankzij de dakkapel profiteert u hier van veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping zich leent voor diverse doeleinden: van logeerkamer tot werkruimte of creatieve studio. Kelder: Vanuit de hal op de begane grond betreedt u de kelder, welke zich uitstekend leent voor opslag of als voorraadkast. Een handige toevoeging aan het wooncomfort. Buitenruimte: Een onderhoudsarme achtertuin vormt de kers op de taart. Deze buitenruimte is grotendeels bestraat en daarmee eenvoudig te onderhouden. Er is een overkapt terras aanwezig waar u heerlijk kunt loungen of buiten kunt dineren, ongeacht het weer. In de tuin vindt u tevens een berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne buitenplek waar u optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Bijzonderheden: Goed verzorgde gezinswoning Woonoppervlakte van 102 m² Lichte, open woonkamer met airconditioning Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers, waarvan twee met airco en inbouwkasten Instapklare badkamer Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel Bijkeuken met witgoedaansluitingen Kelder aanwezig Onderhoudsarme, bestraatte tuin met berging en overkapt terras Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en OV Goede bereikbaarheid richting omliggende steden Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Indien C.V. ketel een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6463

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.