Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Vastgoed

Voorterstraat 100

6462SX Kerkrade • Limburg

Unterbreitung

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 1.588

Fotoalbum

Voorterstraat 100 Kerkrade
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de doorgaande weg aan de rand van Kerkrade kunnen wij u deze tussenliggende woning met 3 slaapkamers, grote aanbouw met leefkeuken, ruime zolder, kelder en diepe zonnige tuin aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: circa 628 m2 Inhoud: circa 725 m3 Woonoppervlakte: circa 182m2 Overig inpandige ruimte: circa 34 m2 Energielabel: C (geldig tot 29-09-2035) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in wijk “Bleijerheide”. Een wijk met alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid zoals diverse winkels, huisartsenpraktijk, apotheek en ook het station van Kerkrade Centrum is op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Roermond binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1906 en voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+(+)) en bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken. In 2024 is er een grote aanbouw geplaatst met een royale leefkeuken en uitzicht op de tuin. Verder zijn er door de jaren heen nog diverse verbeteringen aangebracht, te weten: 2017- deels nieuwe dakspanten hoofddak, muren geïnjecteerd en vochtbestrijdingsysteem geplaatst, elektra bovenverdieping vernieuwd en badkamer gerenoveerd; 2020 – zonnepanelen (11 stuks) geplaatst; 2021 – hoofddak geïsoleerd met glaswol; 2022 – elektra zolder vernieuwd; 2024 – 2 airco’s geplaatst en elektra vernieuwd op de benedenverdieping. Er dienen in de woning nog wat puntjes afgewerkt te worden, zoals de trap en de overloop naar de tweede verdieping, de zolder en ook de tuin verdient nog wat aandacht. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden en ruimte die met wat aandacht nog voor jarenlang woonplezier kan zorgen!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder met gewelfd plafond, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Hal met garderobe, moderne toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, meterkast en via een schitterende deur toegang tot de woonkamer; Woonkamer voorzien van een laminaatvloer met aansluitend de zeer ruime, open leefkeuken met openslaande deuren en ramen wat zorgt voor een optimaal tuincontact, de keuken heeft een rechte opstelling voorzien van zwarte moderne spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten/ lades; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; deur naar de kelder. Tuin: Bereikbaar vanaf de straatzijde via de onderdoorgang maar ook via de openslaande deuren in de keuken. De tuin, nog geheel aan te passen naar eigen wens, is geheel omsloten en maar liefst 55m diep wat tal van mogelijkheden biedt om hier je droomtuin aan te leggen. 1ste verdieping (geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; via een tweede overloop, ruim genoeg voor het nog eventueel plaatsen van een kastenwand, vaste trap (dient afgewerkt te worden) naar de ruime zolder. Zolder: Via de vaste trap bereikbare ruime zolder die zich uitstrekt over de gehele hoofdbouw met groot Velux dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Verder dient de zolder nog afgewerkt te worden maar met een nokhoogte van maar liefst 3,26m zijn er ook weer hier tal van mogelijkheden om een schitterende kamer te realiseren. Een opening ter hoogte van de trap biedt toegang tot de zolder boven de slaapkamers die (na afwerking) zeer goed kan dienen als opbergruimte. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Premium II-5 HRC Nefit, bouwjaar 2019, huur). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote aanbouw; - Voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie; - Diepe, zonnige tuin achtertuin; - Royale zolder met mogelijkheid tot extra bergruimte; - Provisiekelder; - Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achterom via onderdoorgang; - Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
459 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Premium II-5 HRC (Nefit) (gas gestookt uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6462

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.