Aller directement au contenu
Logo de Linda Vastgoed

Voorterstraat 100

6462SX Kerkrade • Limburg

Sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 1.588

Galerie de photos

Voorterstraat 100 Kerkrade
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de doorgaande weg aan de rand van Kerkrade kunnen wij u deze tussenliggende woning met 3 slaapkamers, grote aanbouw met leefkeuken, ruime zolder, kelder en diepe zonnige tuin aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: circa 628 m2 Inhoud: circa 725 m3 Woonoppervlakte: circa 182m2 Overig inpandige ruimte: circa 34 m2 Energielabel: C (geldig tot 29-09-2035) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in wijk “Bleijerheide”. Een wijk met alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid zoals diverse winkels, huisartsenpraktijk, apotheek en ook het station van Kerkrade Centrum is op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Roermond binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1906 en voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+(+)) en bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken. In 2024 is er een grote aanbouw geplaatst met een royale leefkeuken en uitzicht op de tuin. Verder zijn er door de jaren heen nog diverse verbeteringen aangebracht, te weten: 2017- deels nieuwe dakspanten hoofddak, muren geïnjecteerd en vochtbestrijdingsysteem geplaatst, elektra bovenverdieping vernieuwd en badkamer gerenoveerd; 2020 – zonnepanelen (11 stuks) geplaatst; 2021 – hoofddak geïsoleerd met glaswol; 2022 – elektra zolder vernieuwd; 2024 – 2 airco’s geplaatst en elektra vernieuwd op de benedenverdieping. Er dienen in de woning nog wat puntjes afgewerkt te worden, zoals de trap en de overloop naar de tweede verdieping, de zolder en ook de tuin verdient nog wat aandacht. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden en ruimte die met wat aandacht nog voor jarenlang woonplezier kan zorgen!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder met gewelfd plafond, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Hal met garderobe, moderne toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, meterkast en via een schitterende deur toegang tot de woonkamer; Woonkamer voorzien van een laminaatvloer met aansluitend de zeer ruime, open leefkeuken met openslaande deuren en ramen wat zorgt voor een optimaal tuincontact, de keuken heeft een rechte opstelling voorzien van zwarte moderne spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten/ lades; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; deur naar de kelder. Tuin: Bereikbaar vanaf de straatzijde via de onderdoorgang maar ook via de openslaande deuren in de keuken. De tuin, nog geheel aan te passen naar eigen wens, is geheel omsloten en maar liefst 55m diep wat tal van mogelijkheden biedt om hier je droomtuin aan te leggen. 1ste verdieping (geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; via een tweede overloop, ruim genoeg voor het nog eventueel plaatsen van een kastenwand, vaste trap (dient afgewerkt te worden) naar de ruime zolder. Zolder: Via de vaste trap bereikbare ruime zolder die zich uitstrekt over de gehele hoofdbouw met groot Velux dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Verder dient de zolder nog afgewerkt te worden maar met een nokhoogte van maar liefst 3,26m zijn er ook weer hier tal van mogelijkheden om een schitterende kamer te realiseren. Een opening ter hoogte van de trap biedt toegang tot de zolder boven de slaapkamers die (na afwerking) zeer goed kan dienen als opbergruimte. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Premium II-5 HRC Nefit, bouwjaar 2019, huur). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote aanbouw; - Voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie; - Diepe, zonnige tuin achtertuin; - Royale zolder met mogelijkheid tot extra bergruimte; - Provisiekelder; - Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achterom via onderdoorgang; - Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
459 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Premium II-5 HRC (Nefit) (gas gestookt uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6462

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.