Jump to content
Logo of Linda Vastgoed

Voorterstraat 100

6462SX Kerkrade • Limburg

Under consideration

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 1.588

Photo Gallery

Voorterstraat 100 Kerkrade
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de doorgaande weg aan de rand van Kerkrade kunnen wij u deze tussenliggende woning met 3 slaapkamers, grote aanbouw met leefkeuken, ruime zolder, kelder en diepe zonnige tuin aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: circa 628 m2 Inhoud: circa 725 m3 Woonoppervlakte: circa 182m2 Overig inpandige ruimte: circa 34 m2 Energielabel: C (geldig tot 29-09-2035) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in wijk “Bleijerheide”. Een wijk met alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid zoals diverse winkels, huisartsenpraktijk, apotheek en ook het station van Kerkrade Centrum is op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Roermond binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1906 en voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+(+)) en bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken. In 2024 is er een grote aanbouw geplaatst met een royale leefkeuken en uitzicht op de tuin. Verder zijn er door de jaren heen nog diverse verbeteringen aangebracht, te weten: 2017- deels nieuwe dakspanten hoofddak, muren geïnjecteerd en vochtbestrijdingsysteem geplaatst, elektra bovenverdieping vernieuwd en badkamer gerenoveerd; 2020 – zonnepanelen (11 stuks) geplaatst; 2021 – hoofddak geïsoleerd met glaswol; 2022 – elektra zolder vernieuwd; 2024 – 2 airco’s geplaatst en elektra vernieuwd op de benedenverdieping. Er dienen in de woning nog wat puntjes afgewerkt te worden, zoals de trap en de overloop naar de tweede verdieping, de zolder en ook de tuin verdient nog wat aandacht. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden en ruimte die met wat aandacht nog voor jarenlang woonplezier kan zorgen!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder met gewelfd plafond, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Hal met garderobe, moderne toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, meterkast en via een schitterende deur toegang tot de woonkamer; Woonkamer voorzien van een laminaatvloer met aansluitend de zeer ruime, open leefkeuken met openslaande deuren en ramen wat zorgt voor een optimaal tuincontact, de keuken heeft een rechte opstelling voorzien van zwarte moderne spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten/ lades; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; deur naar de kelder. Tuin: Bereikbaar vanaf de straatzijde via de onderdoorgang maar ook via de openslaande deuren in de keuken. De tuin, nog geheel aan te passen naar eigen wens, is geheel omsloten en maar liefst 55m diep wat tal van mogelijkheden biedt om hier je droomtuin aan te leggen. 1ste verdieping (geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; via een tweede overloop, ruim genoeg voor het nog eventueel plaatsen van een kastenwand, vaste trap (dient afgewerkt te worden) naar de ruime zolder. Zolder: Via de vaste trap bereikbare ruime zolder die zich uitstrekt over de gehele hoofdbouw met groot Velux dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Verder dient de zolder nog afgewerkt te worden maar met een nokhoogte van maar liefst 3,26m zijn er ook weer hier tal van mogelijkheden om een schitterende kamer te realiseren. Een opening ter hoogte van de trap biedt toegang tot de zolder boven de slaapkamers die (na afwerking) zeer goed kan dienen als opbergruimte. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Premium II-5 HRC Nefit, bouwjaar 2019, huur). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote aanbouw; - Voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie; - Diepe, zonnige tuin achtertuin; - Royale zolder met mogelijkheid tot extra bergruimte; - Provisiekelder; - Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achterom via onderdoorgang; - Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
628 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
459 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Premium II-5 HRC (Nefit) (gas gestookt uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6462

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.