Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Floris van Brakellstraat 22

4041JJ Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Floris van Brakellstraat 22 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET EEN GLIMLACH AAN EEN GEZELLIG HOFJE Deze prachtig onderhouden geschakelde tussenwoning met stenen berging ligt op een heerlijke plek in een kindvriendelijk hofje, direct aan de rand van de wijk. Een ideale locatie waar rust, privacy en een ontspannen woonbeleving samenkomen. De achtertuin is maar liefst circa 21 meter diep en biedt daarmee alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Barbecue met vrienden, spelen met de kinderen of ontspannen met een boek, het kan hier allemaal. Het woonhuis is eigentijds afgewerkt, comfortabel ingericht en dankzij het perceel van 196 m² geniet je van zowel binnen als buiten, heerlijk veel leefruimte. De tuin is bovendien via een achterom te bereiken. Energielabel A en zeven zonnepanelen maken het plaatje compleet. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n plek waar je direct voelt dat je thuiskomt. KENMERKEN Bouwjaar: 2011 Inhoud: circa 437 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 196 m² Isolatie: vloer, gevel, dak en dubbel glas Zonnepanelen: 7 stuks, opbrengst circa 2.085 kWh per jaar Energielabel: A INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte living met grote ramen en toegang tot de diepe achtertuin. De fraaie eikenhouten vloer geeft direct een warme uitstraling. De open keuken aan de straatzijde heeft een moderne, tijdloze opstelling met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte. Vanuit hier kijk je leuk weg over het hofje. De vloer in de hal, keuken en het toilet is voorzien van natuursteen. Het geheel voelt stijlvol en verzorgd. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer in houtstructuur, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Tweede verdieping Een royale open zolder met groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Deze verdieping biedt perfecte mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. TUIN Hier geniet je volop van vrijheid. De diepe achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere zitplekken zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom maakt het geheel helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN • Heerlijk wonen aan een rustig en gezellig hofje • Uitstekend onderhouden en direct klaar voor bewoning • Luxe en complete keuken • Eiken houten vloer in de woonkamer en natuursteen in hal en keuken • Drie slaapkamers en extra ruimte op zolder voor uitbreiding • Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 21 meter • Zuinige woning met Energielabel A en zonnepanelen • Fijne woonomgeving dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Dit huis is helemaal af. Koffers pakken, verhuizen en het genieten kan meteen beginnen. Wil je dit zelf ervaren? Een bezichtiging is zo geregeld. We laten je graag genieten van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.