Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Floris van Brakellstraat 22

4041JJ Kesteren • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Floris van Brakellstraat 22 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET EEN GLIMLACH AAN EEN GEZELLIG HOFJE Deze prachtig onderhouden geschakelde tussenwoning met stenen berging ligt op een heerlijke plek in een kindvriendelijk hofje, direct aan de rand van de wijk. Een ideale locatie waar rust, privacy en een ontspannen woonbeleving samenkomen. De achtertuin is maar liefst circa 21 meter diep en biedt daarmee alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Barbecue met vrienden, spelen met de kinderen of ontspannen met een boek, het kan hier allemaal. Het woonhuis is eigentijds afgewerkt, comfortabel ingericht en dankzij het perceel van 196 m² geniet je van zowel binnen als buiten, heerlijk veel leefruimte. De tuin is bovendien via een achterom te bereiken. Energielabel A en zeven zonnepanelen maken het plaatje compleet. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n plek waar je direct voelt dat je thuiskomt. KENMERKEN Bouwjaar: 2011 Inhoud: circa 437 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 196 m² Isolatie: vloer, gevel, dak en dubbel glas Zonnepanelen: 7 stuks, opbrengst circa 2.085 kWh per jaar Energielabel: A INDELING Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar boven, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een gezellige eetkamer aan de voorzijde en een tuingerichte living met grote ramen en toegang tot de diepe achtertuin. De fraaie eikenhouten vloer geeft direct een warme uitstraling. De open keuken aan de straatzijde heeft een moderne, tijdloze opstelling met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte. Vanuit hier kijk je leuk weg over het hofje. De vloer in de hal, keuken en het toilet is voorzien van natuursteen. Het geheel voelt stijlvol en verzorgd. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer in houtstructuur, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Tweede verdieping Een royale open zolder met groot dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Deze verdieping biedt perfecte mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. TUIN Hier geniet je volop van vrijheid. De diepe achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere zitplekken zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom maakt het geheel helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN • Heerlijk wonen aan een rustig en gezellig hofje • Uitstekend onderhouden en direct klaar voor bewoning • Luxe en complete keuken • Eiken houten vloer in de woonkamer en natuursteen in hal en keuken • Drie slaapkamers en extra ruimte op zolder voor uitbreiding • Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 21 meter • Zuinige woning met Energielabel A en zonnepanelen • Fijne woonomgeving dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Dit huis is helemaal af. Koffers pakken, verhuizen en het genieten kan meteen beginnen. Wil je dit zelf ervaren? Een bezichtiging is zo geregeld. We laten je graag genieten van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
196 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.