Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Groenendaal 1

4041XX Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Groenendaal 1 Kesteren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een groene omgeving met een eigen oprit, garage, achterom én op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp Kesteren? Dit is dan echt een kans voor je! Deze mooi gelegen, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verlengde GARAGE is van alle gemakken voorzien en heeft een mooi ruim perceel van maar liefst 276m². Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Een brede, groene straat met hoge bomen en aan weerszijden woningen dat valt gelijk op bij aankomst bij de woning. Een brede oprit met toegang tot de garage en een achterom naar de achtertuin. Laten we binnen gaan kijken! Een grote hal, zo groot komen we ze tegenwoordig bijna niet meer tegen met aansluitend een royale woonkamer aan de achterzijde met grote raampartij en een mooi uitzicht over de groene, privacyvolle achtertuin. De ruime woonkamer zorgt er voor dat je hier gezellig met een grotere groep mensen kan zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is er ook een vaste kast toegankelijk waar van alles kan worden opgeborgen, heel praktisch! De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, zo is er veel kastruimte, werkruimte, een groot gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en oven. Zo kan je hier heerlijk een lekkere maaltijd klaar maken. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De woning is al toekomstbestendig, zo zijn er 11 zonnepanelen en is de woning voorzien van kunststof kozijnen, erg praktisch. Verder is de woning onderhouden en omdat het vanuit de basis een ruime woning is, is ook de verdieping praktisch ingedeeld. De eerste verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een vaste kastenwand zodat je hier veel kan opbergen. De andere twee slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en bevinden zich aan de achterzijde. Deze twee zijn ook ruim genoeg voor een bed en bureau. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is nog vernieuwd. Deze ziet er mooi uit en is echt van alle gemakken voorzien. Zo is er zowel een ligbad als een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een extra kast. De tweede verdieping is ook ingedeeld. Je komt hierboven op de overloop met witgoedaansluitingen, ruimte om de was op te hangen en van alles op te bergen. De vierde slaapkamer is vanaf deze overloop toegankelijk. Een ruime slaapkamer met dakraam en opnieuw weer ruimte voor een bed, bureau en kast. De tuin is fantastisch! Heel diep, mooi groen en zonnig. Een royaal terras bij de achterdeur waar je heerlijk je tijd kan doorbrengen maar ook achterin de tuin nog een fijn terras met een tuinhuis. Het tuinhuis wordt als bergruimte gebruikt maar kan ook gebruikt worden als theehuis. In de tuin is nog een extra berging gerealiseerd voor fietsen echter is er ook nog de aangebouwde garage. Deze is mooi diep en biedt volop ruimte om van alles in op te bergen. Door de afmetingen is deze garage zelfs ruim genoeg om de auto in te plaatsen. Wanneer je echt een heel fijn plekje zoekt met veel privacy, dan woon je hier fantastisch. Het dorp met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. De verenigingen, scholen en kerken heel dichtbij maar ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is snel en gemakkelijk te bereiken. Fietsen en wandelen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Je woont hier vrij maar centraal. Erg fijn zijn alle voorzieningen die er in het dorp te vinden zijn. Indeling Begane grond Zeer royale ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet, meterkast, C.V. kast, trapopgang naar d eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en vanuit de tuin is ook de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Tweede verdieping Overloop en toegang tot de 4e slaapkamer Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1984 De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Er is veel vaste kastruimte aanwezig. De garage kan je droog bereiken door middel van de overkapping bij de garage/achterdeur. De garage is extra diep. Aan de achterzijde wordt nog een extra stukje tuin bij gehuurd (18m² voor € 54,= per jaar). In 2020 zijn de zijzijde en voorzijde van de woning voorzien van nieuw voegwerk. De 11 zonnepanelen zijn in 2023 gelegd. Het dak en de dakkapel zijn in 2019 nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2010) deze is netjes onderhouden. De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.