Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Groenendaal 1

4041XX Kesteren • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.572

Photo Gallery

Groenendaal 1 Kesteren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene omgeving met een eigen oprit, garage, achterom én op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp Kesteren? Dit is dan echt een kans voor je! Deze mooi gelegen, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verlengde GARAGE is van alle gemakken voorzien en heeft een mooi ruim perceel van maar liefst 276m². Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, hartelijk welkom! Een brede, groene straat met hoge bomen en aan weerszijden woningen dat valt gelijk op bij aankomst bij de woning. Een brede oprit met toegang tot de garage en een achterom naar de achtertuin. Laten we binnen gaan kijken! Een grote hal, zo groot komen we ze tegenwoordig bijna niet meer tegen met aansluitend een royale woonkamer aan de achterzijde met grote raampartij en een mooi uitzicht over de groene, privacyvolle achtertuin. De ruime woonkamer zorgt er voor dat je hier gezellig met een grotere groep mensen kan zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is er ook een vaste kast toegankelijk waar van alles kan worden opgeborgen, heel praktisch! De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, zo is er veel kastruimte, werkruimte, een groot gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en oven. Zo kan je hier heerlijk een lekkere maaltijd klaar maken. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De woning is al toekomstbestendig, zo zijn er 11 zonnepanelen en is de woning voorzien van kunststof kozijnen, erg praktisch. Verder is de woning onderhouden en omdat het vanuit de basis een ruime woning is, is ook de verdieping praktisch ingedeeld. De eerste verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een vaste kastenwand zodat je hier veel kan opbergen. De andere twee slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en bevinden zich aan de achterzijde. Deze twee zijn ook ruim genoeg voor een bed en bureau. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is nog vernieuwd. Deze ziet er mooi uit en is echt van alle gemakken voorzien. Zo is er zowel een ligbad als een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een extra kast. De tweede verdieping is ook ingedeeld. Je komt hierboven op de overloop met witgoedaansluitingen, ruimte om de was op te hangen en van alles op te bergen. De vierde slaapkamer is vanaf deze overloop toegankelijk. Een ruime slaapkamer met dakraam en opnieuw weer ruimte voor een bed, bureau en kast. De tuin is fantastisch! Heel diep, mooi groen en zonnig. Een royaal terras bij de achterdeur waar je heerlijk je tijd kan doorbrengen maar ook achterin de tuin nog een fijn terras met een tuinhuis. Het tuinhuis wordt als bergruimte gebruikt maar kan ook gebruikt worden als theehuis. In de tuin is nog een extra berging gerealiseerd voor fietsen echter is er ook nog de aangebouwde garage. Deze is mooi diep en biedt volop ruimte om van alles in op te bergen. Door de afmetingen is deze garage zelfs ruim genoeg om de auto in te plaatsen. Wanneer je echt een heel fijn plekje zoekt met veel privacy, dan woon je hier fantastisch. Het dorp met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. De verenigingen, scholen en kerken heel dichtbij maar ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is snel en gemakkelijk te bereiken. Fietsen en wandelen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Je woont hier vrij maar centraal. Erg fijn zijn alle voorzieningen die er in het dorp te vinden zijn. Indeling Begane grond Zeer royale ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet, meterkast, C.V. kast, trapopgang naar d eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en vanuit de tuin is ook de garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Tweede verdieping Overloop en toegang tot de 4e slaapkamer Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1984 De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Er is veel vaste kastruimte aanwezig. De garage kan je droog bereiken door middel van de overkapping bij de garage/achterdeur. De garage is extra diep. Aan de achterzijde wordt nog een extra stukje tuin bij gehuurd (18m² voor € 54,= per jaar). In 2020 zijn de zijzijde en voorzijde van de woning voorzien van nieuw voegwerk. De 11 zonnepanelen zijn in 2023 gelegd. Het dak en de dakkapel zijn in 2019 nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2010) deze is netjes onderhouden. De aanvaarding is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
276 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.