Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Leeuw 24

7891TS Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.827

Fotoalbum

Leeuw 24 Klazienaveen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Zoekt u een royale twee-onder-één-kapwoning waar u alleen nog maar uw spullen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder, want deze woning aan de Leeuw 24 te Klazienaveen biedt het allemaal. Gebouwd in 2016 en gelegen in de jongste woonwijk van Klazienaveen, aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, staat hier een moderne en instapklare woning die u direct een thuisgevoel geeft. De woning kenmerkt zich door de fraaie afwerking, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de praktische indeling en de ruimte! Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van circa 50 m² met erker, een heerlijke plek met volop lichtinval en ruimte. De aangrenzende en aansluitende woonkeuken (v.v. schuifpui naar het terras) is ingericht met een moderne u-keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Perfect voor heerlijk avonden koken en tafelen! Verder treft u op de begane grond een modern en ruim toilet, een zeer praktische bijkeuken (met achterentree) en een aangebouwde berging die binnendoor bereikbaar is. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden en een moderne en ruime badkamer met alle gewenste comfort, inclusief ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met de opstelplaats van de WTW en de cv-ketel. Hier zijn eenvoudig nog twee extra kamers te realiseren, wat de woning bijzonder flexibel maakt voor de toekomst. Hier kan bijvoorbeeld een slaapkamer en/of kantoorruimte/werkplek gerealiseerd worden. Het geheel is zeer onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen, goten en boeien. Bovendien is de woning energiezuinig en duurzaam: energielabel A+, uitstekende isolatie, een WTW-unit, airco (2022) en tien zonnepanelen uit 2019 met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. Voor extra comfort zijn er screens en rolluiken geplaatst aan de zonzijde. Om het geheel af te maken qua comfort zijn zowel de begane grond en de eerste verdieping v.v. vloerverwarming. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Op een perceel van 391 m² beschikt u over een achtertuin op het zuiden, perfect gesitueerd voor optimale bezonning. In 2024 zijn de oprit en het straatwerk compleet vernieuwd en nu voorzien van fraaie gebakken klinkers, wat de tuin een verzorgde en luxe uitstraling geeft. De royale terrasoverkapping met glazen schuifwanden en houtkachel zorgt ervoor dat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast biedt de houten schuur samen met de aangebouwde berging volop bergruimte. De woning is v.v. achterom en aan de voorzijde is een carport aanwezig en is er plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is ruim, modern, duurzaam en volledig instapklaar. Laat u verrassen door het complete wooncomfort dat de Leeuw 24 in Klazienaveen u te bieden heeft en maak snel een afspraak om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (ruim, moderne n v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer, (straatgericht, ruim en v.v. erker en PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne u-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en aangebouwde berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop (v.v. airco unit), drie slaapkamers (twee v.v. schuifkastenwand) en moderne en ruime badkamer (v.v. ligbad met douche, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ingebouwde kranen, en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vast trap bereikbare bergzolder (zeer ruim en v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de WTW). Hier kunnen eenvoudig twee extra kamers gerealiseerd worden (slaapkamer(s) en/of kantoorruimte/werkplek. Buiten: Houten terrasoverkapping met houten tuinschuur. De terrasoverkapping is afsluitbaar middels glazen schuifwanden en v.v. houtkachel. Informatie: - Bouwjaar woning 2016; - Woning compleet en goed geïsoleerd; - WTW unit aanwezig (bouwjaar 2016); - Cv-ketel, Itho Daalderop, bouwjaar 2016; - Airco unit aanwezig (geïnstalleerd in 2022); - Woning v.v. 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019 en deze hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh; - Energielabel A+, geldig t/m 26-05-2035; - Onderhoudsarme woning, geheel v.v. kunststof kozijnen, goten en boeien; - Gebruiksoppervlakte wonen 168 m2; - Inhoud woning 635 m3; - Royale woonkamer; - Woonkeuken aanwezig (v.v. moderne u-keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur); - 3 slaapkamers aanwezig; - Moderne en complete badkamer; - Modern en ruim toilet; - Begane grond en eerste verdieping v.v. PVC vloeren en vloerverwarming; - Mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s) op de tweede verdieping; - Screen en rolluiken aanwezig (zonzijde); - Houten terrasoverkapping (v.v. glazen schuifwanden en houtkachel) met houten tuinschuur; - Aangebouwde berging en carport aanwezig; - Straatwerk en oprit compleet vernieuwd in 2024 (fraaie gebakken klinkers); - Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; - Gelegen aan een rustige straat in een jonge en gewilde woonwijk van Klazienaveen; - Alle voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is liggen op korte afstand van de woning, sommige zelfs op loopafstand; - Zeer complete, ruime en instapklare woning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.