Résidents
11.970
Dernière année: 2025
Leeuw 24
7891TS Klazienaveen • Drenthe
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.827
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Zoekt u een royale twee-onder-één-kapwoning waar u alleen nog maar uw spullen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder, want deze woning aan de Leeuw 24 te Klazienaveen biedt het allemaal. Gebouwd in 2016 en gelegen in de jongste woonwijk van Klazienaveen, aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, staat hier een moderne en instapklare woning die u direct een thuisgevoel geeft. De woning kenmerkt zich door de fraaie afwerking, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de praktische indeling en de ruimte! Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van circa 50 m² met erker, een heerlijke plek met volop lichtinval en ruimte. De aangrenzende en aansluitende woonkeuken (v.v. schuifpui naar het terras) is ingericht met een moderne u-keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Perfect voor heerlijk avonden koken en tafelen! Verder treft u op de begane grond een modern en ruim toilet, een zeer praktische bijkeuken (met achterentree) en een aangebouwde berging die binnendoor bereikbaar is. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden en een moderne en ruime badkamer met alle gewenste comfort, inclusief ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met de opstelplaats van de WTW en de cv-ketel. Hier zijn eenvoudig nog twee extra kamers te realiseren, wat de woning bijzonder flexibel maakt voor de toekomst. Hier kan bijvoorbeeld een slaapkamer en/of kantoorruimte/werkplek gerealiseerd worden. Het geheel is zeer onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen, goten en boeien. Bovendien is de woning energiezuinig en duurzaam: energielabel A+, uitstekende isolatie, een WTW-unit, airco (2022) en tien zonnepanelen uit 2019 met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. Voor extra comfort zijn er screens en rolluiken geplaatst aan de zonzijde. Om het geheel af te maken qua comfort zijn zowel de begane grond en de eerste verdieping v.v. vloerverwarming. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Op een perceel van 391 m² beschikt u over een achtertuin op het zuiden, perfect gesitueerd voor optimale bezonning. In 2024 zijn de oprit en het straatwerk compleet vernieuwd en nu voorzien van fraaie gebakken klinkers, wat de tuin een verzorgde en luxe uitstraling geeft. De royale terrasoverkapping met glazen schuifwanden en houtkachel zorgt ervoor dat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast biedt de houten schuur samen met de aangebouwde berging volop bergruimte. De woning is v.v. achterom en aan de voorzijde is een carport aanwezig en is er plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is ruim, modern, duurzaam en volledig instapklaar. Laat u verrassen door het complete wooncomfort dat de Leeuw 24 in Klazienaveen u te bieden heeft en maak snel een afspraak om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (ruim, moderne n v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer, (straatgericht, ruim en v.v. erker en PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne u-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en aangebouwde berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop (v.v. airco unit), drie slaapkamers (twee v.v. schuifkastenwand) en moderne en ruime badkamer (v.v. ligbad met douche, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ingebouwde kranen, en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vast trap bereikbare bergzolder (zeer ruim en v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de WTW). Hier kunnen eenvoudig twee extra kamers gerealiseerd worden (slaapkamer(s) en/of kantoorruimte/werkplek. Buiten: Houten terrasoverkapping met houten tuinschuur. De terrasoverkapping is afsluitbaar middels glazen schuifwanden en v.v. houtkachel. Informatie: - Bouwjaar woning 2016; - Woning compleet en goed geïsoleerd; - WTW unit aanwezig (bouwjaar 2016); - Cv-ketel, Itho Daalderop, bouwjaar 2016; - Airco unit aanwezig (geïnstalleerd in 2022); - Woning v.v. 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019 en deze hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh; - Energielabel A+, geldig t/m 26-05-2035; - Onderhoudsarme woning, geheel v.v. kunststof kozijnen, goten en boeien; - Gebruiksoppervlakte wonen 168 m2; - Inhoud woning 635 m3; - Royale woonkamer; - Woonkeuken aanwezig (v.v. moderne u-keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur); - 3 slaapkamers aanwezig; - Moderne en complete badkamer; - Modern en ruim toilet; - Begane grond en eerste verdieping v.v. PVC vloeren en vloerverwarming; - Mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s) op de tweede verdieping; - Screen en rolluiken aanwezig (zonzijde); - Houten terrasoverkapping (v.v. glazen schuifwanden en houtkachel) met houten tuinschuur; - Aangebouwde berging en carport aanwezig; - Straatwerk en oprit compleet vernieuwd in 2024 (fraaie gebakken klinkers); - Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; - Gelegen aan een rustige straat in een jonge en gewilde woonwijk van Klazienaveen; - Alle voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is liggen op korte afstand van de woning, sommige zelfs op loopafstand; - Zeer complete, ruime en instapklare woning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Contenu
- 635 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 192 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 05-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Doeze 11
7891SP Klazienaveen
€ 399.500 k.k.
€ 2.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
