Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Mercuriusbaan 25

7891EW Klazienaveen • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.686

Fotoalbum

Mercuriusbaan 25 Klazienaveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet! Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde garage. Aan de Mercuriusbaan, in de geliefde Sterrenbuurt van Klazienaveen staat deze verzorgde geschakelde woning op een fijne locatie nabij het uitgebreide winkelcentrum. De woning heeft door de jaren heen veel aandacht gekregen en biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving voor het hele gezin. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De keuken is modern uitgevoerd en vormt een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij het geheel van de woning. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is er volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Ook buiten is het genieten. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De veranda en houten blokhut maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree met toegang tot de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, voorzien van een wandcloset en fonteintje, evenals de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de straatgerichte woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en airconditioning (2025). De dichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte met vaste kastenwand, die tevens toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage van circa 22m². De begane grond is netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en kenmerkt zich door een ruimtelijke indeling met veel lichtinval. Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning (2024). De complete badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, douchehoek, badmeubel met wastafel en een designradiator. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van keurige laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de cv-ketel opgesteld. Tuin en bijgebouwen: de tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor een uitstekende zonligging. In de achtertuin bevindt zich een fraaie blokhut met veranda, een fijne plek om te ontspannen. In 2026 zijn zowel de voortuin als de achterzijde van de woning opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. De aangebouwde stenen garage is royaal te noemen, met een oppervlakte van circa 22m², voorzien van elektrische kanteldeur en bovendien binnendoor bereikbaar. Extra info: - bouwjaar 1980, recentelijk nagenoeg volledig gemoderniseerd; - de woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel C); v.v. dak-, muur-, glasisolatie, zonnepanelen; - er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gerealiseerd; - er zijn 8 zonnepanelen met omvormer gerealiseerd (2020); - verwarming geschiedt middels cv-radiatoren en airconditioning en cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2011); - in 2024 nieuw stucwerk, schilderwerk binnen, meterkast, PVC vloer begane grond en keuken; - in 2026 tuin voorzijde en achterzijde vernieuwd; - in 2026 is het buitenschilderwerk vernieuwd; - elektrische knikarm zonnescherm achterzijde; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken! Leuke woning, netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Maak nu een afspraak en ervaar de ruimte in deze woning.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

12.019

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.