Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

Oude Dordsedijk 29

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.529

Fotoalbum

Oude Dordsedijk 29 Klazienaveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen, volop ruimte en toch dichtbij alles Rust, comfort én mogelijkheden te over – dat is wat deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de Oude Dordsedijk 29 in Klazienaveen jou te bieden heeft. Het huis stamt uit 1977, maar is helemaal met zijn tijd meegegaan. Wie droomt van ‘een riant huis op een royaal perceel’, zal zich hier als een vis in het water voelen. Met meer dan 2.000 vierkante meter grond, een zee aan privacy en alle ruimte om zowel binnen als buiten naar hartenlust te genieten, biedt deze woning een unieke kans. Benieuwd? Lees gerust verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe plek kan worden! Een oase van rust én vrijheid Stel je eens voor: wakker worden met alleen het gezang van vogels om je heen, geen verkeerslawaai of buren die achter de schutting nieuwsgierig meekijken. Meteen voel je het verschil met de stad. Het huis ligt namelijk aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het centrum van Klazienaveen. Wonen zonder trappenlopen: levensloopbestendig gemak Juist voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op de latere leeftijd, is deze woning extra interessant. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen het royale woongedeelte en de keuken, maar óók een ruime slaapkamer. In deze slaapkamer zit nog een gedeelte waar gas en warmwater en riolering aansluiting reeds zijn aangelegd. Hier kun je zonder veel ingrepen een badkamer en suite van maken. Verder zijn er boven nog drie slaapkamers te vinden, ideaal voor logés of als hobby-, studeer- of werkplek. Grote tuin met eindeloze mogelijkheden Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag buiten bent, je komt hier niks tekort. De tuin is enorm te noemen en biedt volop privacy en rust. Denk zelfs aan schaduwrijke hoekjes, een zonnig gazon, fleurige borders en misschien wel een moestuin. Hier geniet je elke dag van het buitenleven: een kopje koffie in de ochtendzon, gezellig borrelen met vrienden of lekker lezen onder een boom – alles kan. Ruimte voor je hobby’s én meer: schuur, garage én loods Het huis wordt bovendien vergezeld door een grote, vrijstaande loods. Perfect wanneer je bijvoorbeeld wilt klussen, spullen wilt stallen of misschien wel een eigen B&B of mantelzorgwoning overweegt. Hierover is reeds contact met de gemeente geweest en een tekening tot ombouw woning is reeds aanwezig. Er is genoeg plek om die langgekoesterde droom uit te voeren! Daarnaast is er een vrijstaande dubbele garage– parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Of creëer je eigen mancave of ontspanningsruime. Genieten van het dorp én de natuur Klazienaveen staat bekend om zijn knusse dorpskern, ruim winkel aanbod, vriendelijke sfeer en het groene buitengebied. In de buurt kun je prachtig wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De bushalte is in de buurt, waardoor je gemakkelijk uitstapjes maakt naar Emmen, de rest van Drenthe of zelfs Duitsland. Indeling Ruime entree met toilet. De slaap-/werkkamer heeft een inbouw kast. De woonkamer is zeer licht, met ruime erker en haard in het midden. De keuken is half open, tuingericht en voorzien van terrasdeuren. Ook is er via de bijkeuken toegang tot het terras en tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de halkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is zeer ruim. Er is een dubbele vrijstaande gara Het huis heeft een ruime tuin met een grote, vrijstaande loods voor bijvoorbeeld klussen, stalling, (i.o.m. gemeente) B&B of mantelzorgwoning. Tot slot nog een vrijstaande dubbele garage. Parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Bijzonderheden Alles nog eens op een rijtje - Vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 2.305 m2 - Bouwjaar 1977, doorlopend gemoderniseerd en gerenoveerd. - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond (levensloopbestendig!) - Grote vrijstaande loods met mogelijkheden voor B&B of mantelzorg - Aparte vrijstaande dubbele garage - Zeer ruime, groene tuin met volop privacy - Rustige, landelijke ligging, maar toch dicht bij het centrum en aan de rand van het natuurgebied Barger Oosterveen / Bargerveen - Energielabel C, geldig tot 22-10-2025 - bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren - loods voorzien van aparte c.v. , meterkast met krachtstroom, riolering, warmwater e neen vet opvangput direct nabij de loods - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
2305 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.