Aller directement au contenu
Logo de Vodoz Makelaardij

Oude Dordsedijk 29

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.529

Galerie de photos

Oude Dordsedijk 29 Klazienaveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen, volop ruimte en toch dichtbij alles Rust, comfort én mogelijkheden te over – dat is wat deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de Oude Dordsedijk 29 in Klazienaveen jou te bieden heeft. Het huis stamt uit 1977, maar is helemaal met zijn tijd meegegaan. Wie droomt van ‘een riant huis op een royaal perceel’, zal zich hier als een vis in het water voelen. Met meer dan 2.000 vierkante meter grond, een zee aan privacy en alle ruimte om zowel binnen als buiten naar hartenlust te genieten, biedt deze woning een unieke kans. Benieuwd? Lees gerust verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe plek kan worden! Een oase van rust én vrijheid Stel je eens voor: wakker worden met alleen het gezang van vogels om je heen, geen verkeerslawaai of buren die achter de schutting nieuwsgierig meekijken. Meteen voel je het verschil met de stad. Het huis ligt namelijk aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het centrum van Klazienaveen. Wonen zonder trappenlopen: levensloopbestendig gemak Juist voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op de latere leeftijd, is deze woning extra interessant. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen het royale woongedeelte en de keuken, maar óók een ruime slaapkamer. In deze slaapkamer zit nog een gedeelte waar gas en warmwater en riolering aansluiting reeds zijn aangelegd. Hier kun je zonder veel ingrepen een badkamer en suite van maken. Verder zijn er boven nog drie slaapkamers te vinden, ideaal voor logés of als hobby-, studeer- of werkplek. Grote tuin met eindeloze mogelijkheden Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag buiten bent, je komt hier niks tekort. De tuin is enorm te noemen en biedt volop privacy en rust. Denk zelfs aan schaduwrijke hoekjes, een zonnig gazon, fleurige borders en misschien wel een moestuin. Hier geniet je elke dag van het buitenleven: een kopje koffie in de ochtendzon, gezellig borrelen met vrienden of lekker lezen onder een boom – alles kan. Ruimte voor je hobby’s én meer: schuur, garage én loods Het huis wordt bovendien vergezeld door een grote, vrijstaande loods. Perfect wanneer je bijvoorbeeld wilt klussen, spullen wilt stallen of misschien wel een eigen B&B of mantelzorgwoning overweegt. Hierover is reeds contact met de gemeente geweest en een tekening tot ombouw woning is reeds aanwezig. Er is genoeg plek om die langgekoesterde droom uit te voeren! Daarnaast is er een vrijstaande dubbele garage– parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Of creëer je eigen mancave of ontspanningsruime. Genieten van het dorp én de natuur Klazienaveen staat bekend om zijn knusse dorpskern, ruim winkel aanbod, vriendelijke sfeer en het groene buitengebied. In de buurt kun je prachtig wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De bushalte is in de buurt, waardoor je gemakkelijk uitstapjes maakt naar Emmen, de rest van Drenthe of zelfs Duitsland. Indeling Ruime entree met toilet. De slaap-/werkkamer heeft een inbouw kast. De woonkamer is zeer licht, met ruime erker en haard in het midden. De keuken is half open, tuingericht en voorzien van terrasdeuren. Ook is er via de bijkeuken toegang tot het terras en tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de halkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is zeer ruim. Er is een dubbele vrijstaande gara Het huis heeft een ruime tuin met een grote, vrijstaande loods voor bijvoorbeeld klussen, stalling, (i.o.m. gemeente) B&B of mantelzorgwoning. Tot slot nog een vrijstaande dubbele garage. Parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Bijzonderheden Alles nog eens op een rijtje - Vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 2.305 m2 - Bouwjaar 1977, doorlopend gemoderniseerd en gerenoveerd. - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond (levensloopbestendig!) - Grote vrijstaande loods met mogelijkheden voor B&B of mantelzorg - Aparte vrijstaande dubbele garage - Zeer ruime, groene tuin met volop privacy - Rustige, landelijke ligging, maar toch dicht bij het centrum en aan de rand van het natuurgebied Barger Oosterveen / Bargerveen - Energielabel C, geldig tot 22-10-2025 - bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren - loods voorzien van aparte c.v. , meterkast met krachtstroom, riolering, warmwater e neen vet opvangput direct nabij de loods - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
2305 m²
Contenu
630 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.