Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Drossaert de Limpensplein 6

6343AV Klimmen • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.726

Fotoalbum

Drossaert de Limpensplein 6 Klimmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de gezellige dorpskern van Klimmen, aan het Drossaert de Limpensplein, ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een ruime tuin en handige achterom. Dankzij de ligging op loopafstand van alle voorzieningen geniet je hier van optimaal wooncomfort in een rustige omgeving. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, is instapklaar en zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1960 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² Externe bergruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 133 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie, dubbel glas Overig: deels voorzien van rolluiken, elektrisch zonnescherm achterzijde Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta 28c (eigendom, uit 2015) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Praktische provisiekelder gelegen onder de hal, ideaal voor extra bergruimte. • Begane grond Entree/hal met trapopgang naar zowel kelder als 1e verdieping met nette toiletruimte en meterkast. De hal leidt naar de keuken, die dankzij maatwerk kasten extra bergruimte en een stijlvolle parallel opstelling biedt. Vanuit de keuken bereik je de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen naast een prettige lichtinval ook voor een heerlijk contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer. • 1e verdieping De overloop geeft toegang tot een witgoedruimte en twee ruime slaapkamers. Op de voormalige derde slaapkamer is een badkamer gerealiseerd met ligbad en douchecombinatie, toilet, wastafel met meubel en handdoek radiator. • 2e verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met overloop en bergkasten, een CV-ruimte met extra opbergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij deze dakkapel geniet je hier van extra licht en leefruimte. Ook op deze verdieping zijn maatwerk kasten aanwezig, die zorgen voor voldoende opbergruimte. Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een ruime gemetselde berging van circa 3 x 4 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als keuken, middels een grote schuifpui en deur. De tuin is tevens achterom bereikbaar middels een brandgang vanuit de Pendersstraat. Achter de woning is een ruim en privacyvol terras gerealiseerd met zicht op een mooi gazon met rondom plantenborders. Door de ligging op het zuiden is de tuin uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: De woning is gelegen in de kern van Klimmen, nabij de winkelvoorzieningen. Behalve een gevarieerd winkelaanbod heeft Klimmen ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, zorg en een rijk verenigingsleven. Klimmen is goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bus alsook treinstation Klimmen-Ransdaal). Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2541, ter grootte van 133 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2026 waren da 3.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.