Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Cloosterstraat 45

4587CB Kloosterzande • Zeeland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.567

Fotoalbum

Cloosterstraat 45 Kloosterzande
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige en instapklare gezinswoning met diepe tuin en dubbele garage - Cloosterstraat 45, Kloosterzande Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime woning met volop mogelijkheden voor gezinsleven, hobby’s of zelfs werken aan huis? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Cloosterstraat 45 in Kloosterzande precies wat je zoekt! Met een royaal woonoppervlak van ca. 155 m² op een perceel van 423 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, flexibiliteit én comfort. Gelegen op korte afstand van de basisschool, winkels, sportvoorzieningen, zwembad en de prachtige natuur van Zeeuws-Vlaanderen, is dit de ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en een praktische trapkast voor voorraad of extra bergruimte. De hal biedt toegang tot de centrale eethoek, die fungeert als het kloppend hart van de woning. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich een ruimte en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui komt er veel daglicht binnen, en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich een recent geplaatste keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser op hoogte en kokend water kraan. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte. De voormalige hobbyruimte is nu ingericht als speelkamer, maar kan net zo goed dienen als werkruimte of praktijk aan huis. Daarnaast is er een tweede ruimte achter de hobbykamer, momenteel in gebruik als berging, maar voorzien van leidingen voor sanitair. Dit biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer met en badkamer te realiseren – ideaal voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Eerste verdieping Via de ruime hal met trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel – ideaal voor een gezin. Zolder De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de hoogte en grootte biedt deze ruimte volop potentieel: met een vaste trap en enkele aanpassingen zijn hier eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin & buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte van het perceel kun je toch de hele dag door van de zon genieten. De tuin biedt een combinatie van zon en schaduw en is daarmee geschikt voor ontspanning, spelen of tuinieren. Achter op het perceel staat een dubbele, automatische garage, bereikbaar via een achterom. Je kunt hier twee auto's op eigen terrein parkeren. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlak van ca. 155 m² op een perceel van 423 m² • Diepe achtertuin op het noorden met zon- én schaduwplekken • Dubbele garage met automatische deuren en achterom • Recent vernieuwde keuken met moderne apparatuur • Grote multifunctionele kamer op de begane grond (nu speelkamer) • Extra ruimte op begane grond geschikt voor slaapkamer + badkamer • 3 slaapkamers + badkamer met ligbad en douche • Grote zolder met potentieel voor 2 extra kamers • Rustige, kindvriendelijke straat in fijne woonomgeving Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of alvast voorbereid op de toekomst – Cloosterstraat 45 is een woning die met je meegroeit. Plan snel een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
585 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4587

Google Karten

Geografische Übersicht Kloosterzande

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterzande. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Einwohner
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

335

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

276

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

153

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterzande
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer Häuser in Kloosterzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.