Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Cloosterstraat 45

4587CB Kloosterzande • Zeeland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.567

Photo Gallery

Cloosterstraat 45 Kloosterzande
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdige en instapklare gezinswoning met diepe tuin en dubbele garage - Cloosterstraat 45, Kloosterzande Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime woning met volop mogelijkheden voor gezinsleven, hobby’s of zelfs werken aan huis? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Cloosterstraat 45 in Kloosterzande precies wat je zoekt! Met een royaal woonoppervlak van ca. 155 m² op een perceel van 423 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, flexibiliteit én comfort. Gelegen op korte afstand van de basisschool, winkels, sportvoorzieningen, zwembad en de prachtige natuur van Zeeuws-Vlaanderen, is dit de ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Indeling begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toilet, meterkast en een praktische trapkast voor voorraad of extra bergruimte. De hal biedt toegang tot de centrale eethoek, die fungeert als het kloppend hart van de woning. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich een ruimte en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui komt er veel daglicht binnen, en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich een recent geplaatste keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser op hoogte en kokend water kraan. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra kastruimte. De voormalige hobbyruimte is nu ingericht als speelkamer, maar kan net zo goed dienen als werkruimte of praktijk aan huis. Daarnaast is er een tweede ruimte achter de hobbykamer, momenteel in gebruik als berging, maar voorzien van leidingen voor sanitair. Dit biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer met en badkamer te realiseren – ideaal voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Eerste verdieping Via de ruime hal met trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel – ideaal voor een gezin. Zolder De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de hoogte en grootte biedt deze ruimte volop potentieel: met een vaste trap en enkele aanpassingen zijn hier eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin & buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de lengte van het perceel kun je toch de hele dag door van de zon genieten. De tuin biedt een combinatie van zon en schaduw en is daarmee geschikt voor ontspanning, spelen of tuinieren. Achter op het perceel staat een dubbele, automatische garage, bereikbaar via een achterom. Je kunt hier twee auto's op eigen terrein parkeren. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlak van ca. 155 m² op een perceel van 423 m² • Diepe achtertuin op het noorden met zon- én schaduwplekken • Dubbele garage met automatische deuren en achterom • Recent vernieuwde keuken met moderne apparatuur • Grote multifunctionele kamer op de begane grond (nu speelkamer) • Extra ruimte op begane grond geschikt voor slaapkamer + badkamer • 3 slaapkamers + badkamer met ligbad en douche • Grote zolder met potentieel voor 2 extra kamers • Rustige, kindvriendelijke straat in fijne woonomgeving Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of alvast voorbereid op de toekomst – Cloosterstraat 45 is een woning die met je meegroeit. Plan snel een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
423 m²
Content
585 m³
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
03-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.