Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Hulsterweg 11

4587EA Kloosterzande • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Hulsterweg 11 Kloosterzande
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer en ruime tuin! Deze vrijstaande woning met Franse kap heeft een karakteristieke uitstraling en veel praktische ruimte. De begane grond bestaat uit een woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel licht en een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat het huis gelijkmatig verwarmt. De keuken is netjes verzorgd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, geschikt voor gezin, werk of hobby. De vrijstaande garage, bereikbaar via de achterzijde, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De tuin biedt privacy en rust. De woning combineert een prettige indeling met de karakteristieke vorm van een Franse kap, een rustige ligging en veel lichtinval. Het is een praktische en fijne plek om te wonen. Kloosterzande is een sfeervol en compleet dorp in de gemeente Hulst, omringd door weidse polders en dichtbij zowel de Westerschelde als de Belgische grens. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de historische stad Hulst binnen enkele minuten bereikbaar is. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Indeling Begane grond De woning is te betreden via de entree. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van houten kozijnen en bovenramen met glas-in-lood. De woonkamer heeft zowel een houtkachel als gaskachels, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Achter schuifdeuren bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De keuken is netjes en compleet ingericht met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser en een close-in boiler. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met de warmwaterboiler voor de eerste verdieping, het toilet en de witgoedaansluitingen. De berging is zowel via de binnenzijde als de achterzijde van het perceel bereikbaar, wat extra gebruiksgemak biedt. Deze indeling maakt de woning praktisch en gezellig, met veel licht, karakter en ruimte voor het hele gezin. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot wastafelmeubel en een inbouwkast. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet, waardoor deze zowel praktisch als comfortabel is. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder. Te bereiken middels een vlizotrap. Berging De woning beschikt over een berging die zowel via de binnenzijde als de achterzijde van het perceel bereikbaar is. In de berging hangt de cv-ketel en zijn nog enkele aparte groepen aanwezig. Met een afmeting van 6,81 x 2,62 meter is deze ruimte ideaal te gebruiken als hobbyruimte of voor extra opslag. Garage Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage met elektrische deur, evenals een parkeerplek voor de auto. Dit biedt veel gemak en extra ruimte voor voertuigen of opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met veel groen en een kas, perfect voor het kweken van je eigen groenten en kruiden. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van de rust en ruimte die de omgeving biedt. Voor wie graag van het buitenleven houdt, is dit een fantastische plek om te tuinieren, buiten te eten of gewoon te genieten van het uitzicht. De combinatie van privacy, groen en de praktische indeling van de tuin maakt het een echte meerwaarde van deze woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Prachtig uitzicht aan de achterzijde - Vrijstaande garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein - Vrijstaande woning met Franse kap - Houtkachel en gaskachels - Nabij gelegen de schelde Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Gaskachels, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4587

Google Karten

Geografische Übersicht Kloosterzande

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterzande. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Einwohner
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

335

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

276

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

153

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterzande
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer Häuser in Kloosterzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.