Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Hulsterweg 11

4587EA Kloosterzande • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Hulsterweg 11 Kloosterzande
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer en ruime tuin! Deze vrijstaande woning met Franse kap heeft een karakteristieke uitstraling en veel praktische ruimte. De begane grond bestaat uit een woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel licht en een mooi vrij uitzicht aan de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat het huis gelijkmatig verwarmt. De keuken is netjes verzorgd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, geschikt voor gezin, werk of hobby. De vrijstaande garage, bereikbaar via de achterzijde, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De tuin biedt privacy en rust. De woning combineert een prettige indeling met de karakteristieke vorm van een Franse kap, een rustige ligging en veel lichtinval. Het is een praktische en fijne plek om te wonen. Kloosterzande is een sfeervol en compleet dorp in de gemeente Hulst, omringd door weidse polders en dichtbij zowel de Westerschelde als de Belgische grens. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de historische stad Hulst binnen enkele minuten bereikbaar is. Een fijne plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Indeling Begane grond De woning is te betreden via de entree. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van houten kozijnen en bovenramen met glas-in-lood. De woonkamer heeft zowel een houtkachel als gaskachels, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Achter schuifdeuren bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De keuken is netjes en compleet ingericht met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser en een close-in boiler. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met de warmwaterboiler voor de eerste verdieping, het toilet en de witgoedaansluitingen. De berging is zowel via de binnenzijde als de achterzijde van het perceel bereikbaar, wat extra gebruiksgemak biedt. Deze indeling maakt de woning praktisch en gezellig, met veel licht, karakter en ruimte voor het hele gezin. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot wastafelmeubel en een inbouwkast. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet, waardoor deze zowel praktisch als comfortabel is. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder. Te bereiken middels een vlizotrap. Berging De woning beschikt over een berging die zowel via de binnenzijde als de achterzijde van het perceel bereikbaar is. In de berging hangt de cv-ketel en zijn nog enkele aparte groepen aanwezig. Met een afmeting van 6,81 x 2,62 meter is deze ruimte ideaal te gebruiken als hobbyruimte of voor extra opslag. Garage Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage met elektrische deur, evenals een parkeerplek voor de auto. Dit biedt veel gemak en extra ruimte voor voertuigen of opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met veel groen en een kas, perfect voor het kweken van je eigen groenten en kruiden. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van de rust en ruimte die de omgeving biedt. Voor wie graag van het buitenleven houdt, is dit een fantastische plek om te tuinieren, buiten te eten of gewoon te genieten van het uitzicht. De combinatie van privacy, groen en de praktische indeling van de tuin maakt het een echte meerwaarde van deze woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Prachtig uitzicht aan de achterzijde - Vrijstaande garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein - Vrijstaande woning met Franse kap - Houtkachel en gaskachels - Nabij gelegen de schelde Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4587

Google Maps

Aperçu géographique Kloosterzande

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterzande. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterzande
Année Résidents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

335

Étiquette C

324

Étiquette A

276

Étiquette G

217

Étiquette E

153

Étiquette D

136

Étiquette F

123

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Activité dans Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterzande
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer maisons in Kloosterzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.