Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Hulsterweg 6 d

4587EC Kloosterzande • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Hulsterweg 6 d Kloosterzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hulsterweg 6D – Kloosterzande: een aanbod dat niet vaak op de markt verschijnt Vrijstaande bungalow met garage, rolluiken, uitbreidingsmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan de Hulsterweg in Kloosterzande. Deze gelijkvloerse woning is degelijk gebouwd en de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Na 2022 is een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 is het dak volledig vernieuwd. Grote investeringen zijn daarmee recent uitgevoerd. De woning beschikt over een woonkamer met schuifpui naar de tuin, twee slaapkamers en een praktische indeling met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. De garage biedt ruimte voor een auto, opslag of hobbyruimte. Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Extra potentie De eerste verdieping biedt mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. Uiteraard moet er dan wel een vaste trap worden geplaatst en de verdieping nog gerenoveerd worden, maar er is volop ruimte voor extra slaapkamers, een werkkamer of andere indelingsopties. Dit maakt de woning interessant voor kopers die willen doorgroeien. Omgeving Kloosterzande is een compleet en actief dorp met een goed voorzieningenniveau. U vindt er onder andere een grote supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een actief verenigingsleven met sportclubs en andere activiteiten. Basisscholen en overige voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Een bungalow met recente vernieuwingen, rolluiken, uitbreidingsmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid, gelegen in een dorp waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de bungalow. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze is volledig voorzien van elektrische rolluiken, waardoor u op elk moment kunt bepalen hoeveel licht en privacy u wenst. De woonkamer is afgewerkt met een keurige parketvloer en beschikt over een gaskachel voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er een convectorput aanwezig en een schuifpui die een directe verbinding met de tuin creëert, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over een hete-luchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor het witgoed. Het ontwerp is functioneel en licht, waardoor koken en voorbereiden van maaltijden eenvoudig en prettig verloopt. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt dat zowel het toilet als de badkamer optimaal bruikbaar zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide ruim en licht. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, wat praktische mogelijkheden biedt voor opslag, was of een snelle toegang naar buiten. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een dakraam aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om op verschillende manieren te worden benut, bijvoorbeeld als extra bergruimte of, na aanpassing, als extra woonruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim en mooi perceel van 630 m², dat grotendeels is voorzien van een verzorgd gazon. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u in de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon. Dit maakt het een ideale plek om na een lange dag heerlijk buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast is er voldoende ruimte om te tuinieren of bijvoorbeeld een moestuin aan te leggen. Verder beschikt de tuin over een overkapping en een zonnescherm, zodat u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt zitten. Het vrije en rustgevende uitzicht vanuit de tuin zorgt bovendien voor een prettige sfeer en een fijn gevoel van privacy. Let op: het perceel heeft een oppervlakte van 630 m². Het voorste gedeelte van de tuin, circa 136 m², is eigendom van de gemeente. Dit geldt eveneens voor de overige woningen in de straat. Samen is het totale oppervlak dus circa 766 m², inclusief het gemeentelijke gedeelte van circa 136 m² aan de voorzijde van de woning. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelijkvloers wonen – alles op één niveau, ideaal voor comfort en toegankelijkheid. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 – zowel woning als garage. - Velux dakraam voorzien van nieuwe omlijsting in 2024. - Boeiboorden, goten en beugels vervangen in 2024. - Cv-ketel uit 2021, geoptimaliseerd in 2023 met nieuwe thermostaatknoppen, radiatoren en onderdelen. - Achterdeur en garagedeur vernieuwd in 2023 (kunststof). - Meterkast volledig vernieuwd in 2022 – inclusief 3-fase aansluiting, 2 krachtstroomgroepen en 14 groepen. - Moderne keuken geplaatst in 2022. - Woonkamer met fraaie parketvloer. - Ruime garage met mogelijkheid tot extra opslag of werkruimte. - Afvoeren buiten volledig vernieuwd, voorbereid op tweede garage inclusief rioolafvoer. - Zonwering aan de achterzijde – elektronisch en op afstand bedienbaar. - Tuin en oprit recent volledig bestraat. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
366 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4587

Google Karten

Geografische Übersicht Kloosterzande

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterzande. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Einwohner
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

335

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

276

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

153

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterzande
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer Häuser in Kloosterzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.