Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Noordschans 18

4791RH Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Noordschans 18 Klundert
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij u deze gemoderniseerde tussenwoning aan op prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde! De woning is in 2023 gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor smaakvolle en eigentijdse afwerkingen die perfect aansluiten bij de woonwensen van nu. De absolute parel van deze woning is de achtertuin, met een fraai vrij uitzicht en een recent aangebouwde tuinkamer. Deze combinatie zorgt voor een optimale beleving van binnen- en buitenleven. Verder is de woning onder andere ingericht met een fijne open living met aan de achterzijde het vergezicht, een tussenportaal/bijkeuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en separaat toilet op de verdieping en een vliering. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gelegen en kenmerkt zich met het prachtige zicht, tuinkamer, berging en achterom. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend leuke woning? KENMERKEN - In 2023 gemoderniseerd - Bijkeuken en badkamer opnieuw opgebouwd (geïsoleerd) - Stijl, comfort en sfeer, strak afgewerkt - Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond - Tuinkamer met fraai uitzicht - Cv-ketel 2022 - Airco - 8 zonnepanelen INDELING Begane grond: De charmante gevel zorgt direct voor een huiselijk gevoel en een warm welkom. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (± 23 m²) is een lichte, open leefruimte met strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en een tijdloze vloerafwerking. De begane grond is nagenoeg volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (± 6 m²) is op een centrale en gezellige plek gesitueerd, waardoor er prettig contact is met de eethoek. De opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is er toegang tot de praktische trapkast. De grote raampartij biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en het groene vergezicht daarachter. Vanuit de woonkamer is de opnieuw opgebouwde aanbouw bereikbaar. Deze ruimte fungeert als tussenportaal en is uitstekend geschikt als praktische bijkeuken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de badkamer toegankelijk. De badkamer ( ± 7 m²) beschikt over een vaste inbouwkast ten behoeve van de wasapparatuur en is smaakvol ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met lade. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verdieping: Deze woonlaag bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat met oppervlaktes van circa ± 13 m², ± 9 m² en ± 5 m². Ook hier is de afwerking in lijn met de rest van de woning: keurig, strak en smaakvol uitgevoerd. Het separate tweede toilet is modern ingericht met een hangend closet en een praktische wastafel met meubel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde plantenborder. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een terras gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich de gezellige tuinkamer (circa ± 11 m²), waar genieten is van het uitgestrekte uitzicht. Aangrenzend is een praktische berging gesitueerd. Tevens is achterin de tuin de achterom aanwezig. Klundert is een vestingstadje in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 6.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Willemstad, 25 minuten naar Breda, 25 minuten naar Dordrecht en 25 minuten naar Roosendaal is dit Brabantse dorp centraal gelegen. Openbaar vervoer, Directe uitvalswegen A17 – N285, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Klundert bij kaarslicht, Vestingstad, Musea Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.