Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Noordschans 18

4791RH Klundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oud Gastel

Photo Gallery

Noordschans 18 Klundert
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden wij u deze gemoderniseerde tussenwoning aan op prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde! De woning is in 2023 gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor smaakvolle en eigentijdse afwerkingen die perfect aansluiten bij de woonwensen van nu. De absolute parel van deze woning is de achtertuin, met een fraai vrij uitzicht en een recent aangebouwde tuinkamer. Deze combinatie zorgt voor een optimale beleving van binnen- en buitenleven. Verder is de woning onder andere ingericht met een fijne open living met aan de achterzijde het vergezicht, een tussenportaal/bijkeuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en separaat toilet op de verdieping en een vliering. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gelegen en kenmerkt zich met het prachtige zicht, tuinkamer, berging en achterom. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend leuke woning? KENMERKEN - In 2023 gemoderniseerd - Bijkeuken en badkamer opnieuw opgebouwd (geïsoleerd) - Stijl, comfort en sfeer, strak afgewerkt - Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond - Tuinkamer met fraai uitzicht - Cv-ketel 2022 - Airco - 8 zonnepanelen INDELING Begane grond: De charmante gevel zorgt direct voor een huiselijk gevoel en een warm welkom. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (± 23 m²) is een lichte, open leefruimte met strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en een tijdloze vloerafwerking. De begane grond is nagenoeg volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (± 6 m²) is op een centrale en gezellige plek gesitueerd, waardoor er prettig contact is met de eethoek. De opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is er toegang tot de praktische trapkast. De grote raampartij biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en het groene vergezicht daarachter. Vanuit de woonkamer is de opnieuw opgebouwde aanbouw bereikbaar. Deze ruimte fungeert als tussenportaal en is uitstekend geschikt als praktische bijkeuken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de badkamer toegankelijk. De badkamer ( ± 7 m²) beschikt over een vaste inbouwkast ten behoeve van de wasapparatuur en is smaakvol ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met lade. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verdieping: Deze woonlaag bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat met oppervlaktes van circa ± 13 m², ± 9 m² en ± 5 m². Ook hier is de afwerking in lijn met de rest van de woning: keurig, strak en smaakvol uitgevoerd. Het separate tweede toilet is modern ingericht met een hangend closet en een praktische wastafel met meubel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde plantenborder. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een terras gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich de gezellige tuinkamer (circa ± 11 m²), waar genieten is van het uitgestrekte uitzicht. Aangrenzend is een praktische berging gesitueerd. Tevens is achterin de tuin de achterom aanwezig. Klundert is een vestingstadje in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 6.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Willemstad, 25 minuten naar Breda, 25 minuten naar Dordrecht en 25 minuten naar Roosendaal is dit Brabantse dorp centraal gelegen. Openbaar vervoer, Directe uitvalswegen A17 – N285, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Klundert bij kaarslicht, Vestingstad, Musea Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
151 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.