Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Oranjestraat 10

4791JS Klundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Oranjestraat 10 Klundert
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Instapklare en vrijwel vrijstaande 4-kamer woning met karakter, luxe comfort en een open ligging op een perceel eigen grond van 323m2. Op een heerlijke locatie in Klundert, met open zicht op de dijk en nabij openbaar vervoer, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning met een royale voor- en achtertuin. Bij binnenkomst ben je meteen verliefd! De mooie pvc visgraat en de strakke wanden zorgen meteen voor de perfecte eerste indruk! Deze luxe zien we door de hele woning dankzij de moderne keuken, fraai sanitair en mooie badkamer. De begane grond is heerlijk voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Wat ook opvalt zijn naast de mooie ruimtes, de lichtinval en de praktische indeling welke zorgen voor een heerlijke woonbeleving. Eenmaal buiten zien we de prachtige verzorgde zonnig gesitueerde tuin met overkapping, kunstgras, en terrassen. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: De lichte hal vormt een prettige binnenkomer en biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast (18 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), het modern betegelde toilet met wandcloset en een praktische trapkast. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de visgraatvloer een stijlvolle en moderne uitstraling geeft. De ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, ideaal om op zonnige dagen gezellig te tafelen. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met een koelkast, volledig geïntegreerde vaatwasser, een oven-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een verlengd gedeelte van de keuken, wat extra werk- en bergruimte biedt. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, evenals de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte is ingericht voor wasapparatuur en opslag. Het tweede deel is omgetoverd tot een sfeervolle “man cave”, een ideale plek om bezoek te ontvangen en waar elk feestje tot een succes wordt gemaakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Daarnaast is deze voorzien van airconditioning voor extra comfort. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Zowel slaapkamer 1 en 2 beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer geeft een luxe wellness ervaring met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Zolder: Via de semi-vaste trap wordt de zolder bereikt. Momenteel is hier een logeerkamer ingericht, met daarnaast een aparte bergruimte. De verdieping is ruim en multifunctioneel te gebruiken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2020). Tuin: De achtertuin is royaal en geniet overdag volop van de zon. Onder de overkapping achterin de tuin is het heerlijk barbecueën met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset en er ligt een fraai stuk kunstgras dat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin. Daarnaast is er een achterom aanwezig en bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; - De woning is voorzien van 2 airco’s; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Ruime voor- zij- en achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.