Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Oranjestraat 10

4791JS Klundert • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Oranjestraat 10 Klundert
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Instapklare en vrijwel vrijstaande 4-kamer woning met karakter, luxe comfort en een open ligging op een perceel eigen grond van 323m2. Op een heerlijke locatie in Klundert, met open zicht op de dijk en nabij openbaar vervoer, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning met een royale voor- en achtertuin. Bij binnenkomst ben je meteen verliefd! De mooie pvc visgraat en de strakke wanden zorgen meteen voor de perfecte eerste indruk! Deze luxe zien we door de hele woning dankzij de moderne keuken, fraai sanitair en mooie badkamer. De begane grond is heerlijk voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Wat ook opvalt zijn naast de mooie ruimtes, de lichtinval en de praktische indeling welke zorgen voor een heerlijke woonbeleving. Eenmaal buiten zien we de prachtige verzorgde zonnig gesitueerde tuin met overkapping, kunstgras, en terrassen. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: De lichte hal vormt een prettige binnenkomer en biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast (18 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), het modern betegelde toilet met wandcloset en een praktische trapkast. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de visgraatvloer een stijlvolle en moderne uitstraling geeft. De ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, ideaal om op zonnige dagen gezellig te tafelen. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met een koelkast, volledig geïntegreerde vaatwasser, een oven-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een verlengd gedeelte van de keuken, wat extra werk- en bergruimte biedt. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, evenals de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte is ingericht voor wasapparatuur en opslag. Het tweede deel is omgetoverd tot een sfeervolle “man cave”, een ideale plek om bezoek te ontvangen en waar elk feestje tot een succes wordt gemaakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Daarnaast is deze voorzien van airconditioning voor extra comfort. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Zowel slaapkamer 1 en 2 beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer geeft een luxe wellness ervaring met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Zolder: Via de semi-vaste trap wordt de zolder bereikt. Momenteel is hier een logeerkamer ingericht, met daarnaast een aparte bergruimte. De verdieping is ruim en multifunctioneel te gebruiken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2020). Tuin: De achtertuin is royaal en geniet overdag volop van de zon. Onder de overkapping achterin de tuin is het heerlijk barbecueën met vrienden en familie. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset en er ligt een fraai stuk kunstgras dat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin. Daarnaast is er een achterom aanwezig en bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Algemeen: - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; - De woning is voorzien van 2 airco’s; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Ruime voor- zij- en achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
323 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.