Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Kerkweg 7

3628AL Kockengen • Utrecht

Unterbreitung

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 5.635

Fotoalbum

Kerkweg 7 Kockengen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Via een gezamenlijke brug bereik je deze leuk gelegen en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en is in de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn onder andere ruime opbergmogelijkheden, evenals een sport- of hobbyruimte, een badkamer en een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolderverdieping is momenteel ingericht als open ruimte, maar biedt na het plaatsen van dakkapellen eenvoudig de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren. De woon- en eetkamer heeft een opp. van circa 48 m² en staat in directe verbinding met de achterzijde van de woning. Hier is een aangebouwde veranda aanwezig, die afsluitbaar is met glazen deuren en daarmee het hele jaar door te gebruiken is. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. De voormalige garage is verbouwd tot een hobby- en sportruimte. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2023 is de spouw compleet geïsoleerd, o.a. hierdoor heeft de woning een energielabel-B. Je woont hier op een rustige en prettige locatie, centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, die beide in ongeveer 20 minuten met de auto te bereiken zijn. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m², overig inpandige ruimte 58 m², inhoud ca. 698 m² en is gelegen op een perceel van 400 m². Begane grond Entree met hal, trapkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en is tot het plafond betegeld. Ruime woon-/eetkamer met stenen vloer met vloerverwarming, schilderwerk wanden. De keuken is aan de achterzijde in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, verhoogd geplaatste vaatwasmachine en een combi-magentron. Aan de achterzijde is de veranda aanwezig. Aanbouw begane grond met slaapkamer & badkamer Vanuit de woon-/eetkamer is de voormalige garage te bereiken. De garage is nu in gebruik als sportruimte en hobby/klusruimte. De vloeren in deze ruimtes zijn van beton en merendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van schilderwerk en er is tevens krachtstroom aanwezig. Via deze ruimtes is er aan de achterzijde een slaapkamer te vinden. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin en een naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, douche en wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben schilderwerk wanden en op de vloer ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouw kastenwand. Tevens heeft deze slaapkamer een airco met buiten unit. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafelmeubel, douche en een vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van drie dakramen. De vloer is een houten vloer en de wanden zijn geschilderd. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde ontstaan er bovendien volop mogelijkheden om deze verdieping verder in te delen en optimaal te benutten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3628

Google Karten

Geografische Übersicht Kockengen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kockengen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kockengen. In 2025 waren da 3.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

3.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kockengen
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kockengen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

223

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kockengen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kockengen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kockengen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kockengen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Kockengen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.