Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V.

de Noord 9

1832AJ Koedijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoorl

Fotoalbum

de Noord 9 Koedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERSCHOLEN EN LANDEIJK GELEGEN! Als u de lange oprit op loopt merkt u het al: u gaat een bijzonder huis zien! Op een ruim perceel van 737 m2 staat dit ontzettend sfeervolle karakteristieke huis met naastgelegen praktijkruimte. En dat allemaal aan de rand van natuurgebied Geestmerambacht. Het perceel is geheel omzoomd en biedt u volop zon, privacy en een echt thuis-gevoel. Tevens is het een oase voor vogels en groeien en bloeien er mooie bloemen en planten. In de tuin staat een atelier/tuinhuis waar het goed toeven is. ’s Winters kunt u deze ruimte heerlijk met de houtkachel verwarmen. Overal in de tuin is wel een plekje om even heerlijk tot rust te komen. De indeling van het huis is globaal als volgt: Riante woonkamer met een fraaie houten vloer en balkenplafond met rondom zicht op de prachtige tuin. De keuken mag er qua sfeer zeker ook zijn! De grote schouw geeft deze ruimte een nostalgische uitstraling. Dat geldt ook voor de binnenluiken en oude deuren met draaiknoppen die zorgen voor een landelijke beleving. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk en hier is ruimte voor witgoed, diverse opslag, c.v.-opstelling, sauna en tevens is er een douche/toilet. Binnendoor is de praktijkruimte ook toegankelijk. De verdieping van het huis is bereikbaar middels een heuse gietijzeren trap. Aan de voor- en achterzijde is een grote slaapkamer en in het midden zijn er ook nog 2 slaapkamers. Ook is er diverse bergruimte en kasten en een badkamer met bad, douche en toilet. De praktijkruimte: deze heeft een eigen toegangsdeur en is voor diverse doeleinden geschikt. Er is een wachtkamer/hal en toilet. In de hal is ook nog een luik dat toegang geeft tot een bergzolder. Op het dak van de praktijkruimte liggen 16 zonnepanelen. Al met een heel bijzonder en stijlvol object op een geweldige plek!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
737 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1832

Google Karten

Koedijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koedijk

Meer Häuser in Koedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.