Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Eikenhof 21

4576DZ Koewacht • Zeeland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.027

Fotoalbum

Eikenhof 21 Koewacht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met 4/5 slaapkamers en garage aan een gewild woonerf met speelweide te Koewacht. Deze mooi en rustig gelegen vrijstaande woning bevindt zich op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie tegenover een speelweide en binnen een 30-km zone. Met voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, zwembad en basisschool is dit een ideale gezinswoning. Uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen en bieden een vlotte verbinding richting Hulst, Terneuzen, de Westerscheldetunnel en het Belgisch achterland. De sfeervolle woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. Uniek is de extra kamer met vaste trap en dakkapel boven de garage, perfect te gebruiken als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte een privacy heeft. Indeling: Begane grond Overdekte entree de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met half open leefkeuken is afgewerkt met een mooie parket vloer en voorzien van een schuifpui wat voor een heerlijke lichtinval zorgt en toegang geeft tot het terras en de tuin. De ruime uitgebouwde landelijke keuken is tijdloos door zijn witte kastjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde vaatwasmachine en koelkast. In de keuken bevindt zich een ruime eethoek, waar eveneens veel natuurlijk licht binnenkomt. Dit maakt de keuken tot een heerlijk plek om te koken, gezellig te praten met je gezin, familie en/of vrienden terwijl je geniet van een hapje en een drankje. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de HR-combiketel (2010) en toegang tot de garage en de tuin. De geïsoleerde garage met elektrische sectionalpoort heeft via een vaste trap toegang tot de zolderkamer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar de zolder, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste schuifkast. De ruime badkamer is in de afgelopen maand compleet vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, muren in beton ciré, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met extra badkamerkast en hangtoilet. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een overloop met praktische bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de afgetimmerde knieschoten. Tuin De tuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt een heerlijke plek om in alle privacy aan de dagelijkse drukte te ontsnappen Het grote terras, deels afgescheiden, terras is een plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie van mooie zomeravonden en alles wat het buitenleven te bieden heeft. De elektrische zonneluifel zorgt bij warme dagen voor een aangename verkoeling. Naast de woning bevindt zich nog een strook huurgrond , waar via de zijpoort toegang tot de straat wordt verkregen. Algemeen Op zoek naar een ruime, instapklare vrijstaande woning op een gewilde woonlocatie, waar je met wat kleine aanpassingen je droomwoning van kan maken? Laat je dan overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.