Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Eikenhof 21

4576DZ Koewacht • Zeeland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.027

Photo Gallery

Eikenhof 21 Koewacht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met 4/5 slaapkamers en garage aan een gewild woonerf met speelweide te Koewacht. Deze mooi en rustig gelegen vrijstaande woning bevindt zich op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie tegenover een speelweide en binnen een 30-km zone. Met voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, zwembad en basisschool is dit een ideale gezinswoning. Uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen en bieden een vlotte verbinding richting Hulst, Terneuzen, de Westerscheldetunnel en het Belgisch achterland. De sfeervolle woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. Uniek is de extra kamer met vaste trap en dakkapel boven de garage, perfect te gebruiken als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte een privacy heeft. Indeling: Begane grond Overdekte entree de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met half open leefkeuken is afgewerkt met een mooie parket vloer en voorzien van een schuifpui wat voor een heerlijke lichtinval zorgt en toegang geeft tot het terras en de tuin. De ruime uitgebouwde landelijke keuken is tijdloos door zijn witte kastjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde vaatwasmachine en koelkast. In de keuken bevindt zich een ruime eethoek, waar eveneens veel natuurlijk licht binnenkomt. Dit maakt de keuken tot een heerlijk plek om te koken, gezellig te praten met je gezin, familie en/of vrienden terwijl je geniet van een hapje en een drankje. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de HR-combiketel (2010) en toegang tot de garage en de tuin. De geïsoleerde garage met elektrische sectionalpoort heeft via een vaste trap toegang tot de zolderkamer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar de zolder, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste schuifkast. De ruime badkamer is in de afgelopen maand compleet vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, muren in beton ciré, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met extra badkamerkast en hangtoilet. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een overloop met praktische bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de afgetimmerde knieschoten. Tuin De tuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt een heerlijke plek om in alle privacy aan de dagelijkse drukte te ontsnappen Het grote terras, deels afgescheiden, terras is een plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie van mooie zomeravonden en alles wat het buitenleven te bieden heeft. De elektrische zonneluifel zorgt bij warme dagen voor een aangename verkoeling. Naast de woning bevindt zich nog een strook huurgrond , waar via de zijpoort toegang tot de straat wordt verkregen. Algemeen Op zoek naar een ruime, instapklare vrijstaande woning op een gewilde woonlocatie, waar je met wat kleine aanpassingen je droomwoning van kan maken? Laat je dan overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
309 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.